«Каскад», «Седьмое небо», «Солнечный»: кто следующий?

Уфимские чиновники в очередной раз собрались вместе, чтобы обсудить ситуацию с обманутыми участниками долевого строительства. В Министерстве строительства, архитектуры и транспорта РБ прошло заседание Межведомственной комиссии по содействию защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории нашей республики.

В заседании приняли участие представители прокуратуры, администрации Уфы, застройщиков и инициативных групп обманутых дольщиков. Обсуждалась ситуация по строительству жилого комплекса «Седьмое небо» в Орджоникидзевском районе и жилого комплекса «Каскад» в Октябрьском районе Уфы, застройщиком которых является ЗАО «ЖилСтройРеконструкция». Шла речь и о строительстве жилых домов в микрорайоне «Бакалинский» Кировского района (жилой комплекс «Солнечный»), где застройщиком выступает ОАО «СтройПроектЦентр».

По словам временного управляющего ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» Ирины Юсуповой, в отношении застройщика на сегодняшний день возбуждена процедура банкротства. В связи с этим разработан новый бизнес-план достройки жилых комплексов «Каскад» и «Седьмое небо». Главной задачей, как утверждает г-жа Юсупова, является погашение задолженности перед дольщиками, которым прежде всего нужны квартиры. Между тем застройщик имеет колоссальный долг перед дольщиками, финансовая ситуация из-за действий прежнего руководства критическая: недостача материальных ценностей и средств по векселям оценивается в десятки миллионов рублей. По ЖК «Каскад» на сегодня значится 80 договоров долевого строительства, по ЖК «Седьмое небо» – 192. По мнению Ирины Юсуповой, аресты имущества и введение конкурсного производства затягивают решение вопросов, связанных с продолжением строительства жилья. Нерешенной остается и проблема обеспечения объектов электроэнергией. Есть и другие моменты, которые без помощи властей застройщику решить не удастся.

При этом министр строительства, архитектуры и транспорта РБ Равиль Ибатуллин уверяет, что ситуация сейчас находится под контролем, и есть надежда, что дольщики в конце концов получат свое законное жилье. Однако для этого нужно предпринять огромные усилия. Возможно, следует пойти на уменьшение стоимости технических условий, чтобы снизить расходы, а также использовать схему взаимозачетов: одним словом, необходимо искать новые варианты решения сложившейся проблемы.

Что касается ситуации с жилым комплексом «Солнечный», здесь тоже не все так просто. Напоминаем, что в марте прошлого года в Уфе было возбуждено уголовное дело в отношении инвесторов строительства и застройщиков данного жилого комплекса. Они обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере. Строительство началось в 2004 году, но завершения начатого до сих пор не видно. Количество возведенных этажей далеко отстает от плана. Монолитные работы ведутся слабо. Доводы застройщиков насчет причин отставания строительства чиновники признают неубедительными. В итоге обманутыми оказались более 300 человек. Однако, по версии следствия, количество участников долевого строительства значительно больше. Дольщики не раз обращались с жалобами на несвоевременное начало и затягивание процесса строительства многоквартирных домов.

По словам председателя совета директоров ОАО «СтройПроектЦентр» Наиля Зарипова, сейчас предпринимаются меры для исправления ситуации. Всего в комплексе «Солнечный» должно быть построено пять высотных домов (739 квартир), внизу должны разместиться офисные площади.

Министр строительства обвинил застройщика в том, что тот «топчется на месте». «Вы обещали строить по два этажа в месяц, – напомнил министр. – Такими темпами работа не пойдет. В полной мере вы должны осознавать свою ответственность перед дольщиками, доверившими вам свои деньги, притом немалые. А вы продолжаете испытывать их терпение и пытаетесь хитрить, объясняя ситуацию».

По словам начальника Управления по борьбе с экономическими преступлениями МВД по РБ Юрия Черницева, на сегодняшний день по результатам проверок возбуждено уже 10 уголовных дел. Все эти дела связаны с невыполнением застройщиками обязательств перед участниками долевого строительства. Еще ряд материалов находится в стадии доследственной ревизии.

«Втык» не сдержавшим свои обещания застройщикам был дан серьезный. Вот только, как говорится в одном из произведений классика литературы, «а воз и ныне там».