Твин, квадро, лейнхаусы – новые форматы загородного жилья

Сегодня на рынке недвижимости появляются предложения нового формата. Помимо всем более-менее известных таунхаусов, строятся твинхаусы, квадрохаусы и лейнхаусы.

Лейнхаус в переводе с английского языка означает «дом в переулке» и представляет собой индивидуальное загородное домовладение, входящее в структуру архитектурного ансамбля.

По оценке специалистов, в ближайшие несколько лет лейнхаусы смогут занять одно из самых приоритетных мест на рынке загородной недвижимости. Если таунхаус является некой золотой серединой загородного дома и городской квартиры, то формат жилья а-ля лейнхаус – золотая середина загородного коттеджного поселка и городского мегаполиса.

Лейнхаус предполагает застройку поселка сблоченными в два-три-четыре штуки домиками, расположенными нелинейно, что образует систему переулков и уютных двориков. То есть лейнхаус – это нечто вроде поселка из таунхаусов, выполненных в едином архитектурном стиле.

Специалисты утверждают, что лейнхаус гораздо дешевле коттеджа и удобнее таунхауса. Взять хотя бы для сравнения площадь жилья и личной придомовой территории. У лейнхаусов общая площадь помещений варьируется от 300 до 500 квадратных метров, а участок земли в собственности составляет, как правило, десять соток. В то время как площадь владения в таунхаусе составляет от 100 до 250 квадратных метров с участком в три сотки.

Твинхаусы рассчитаны на две семьи, это секции-близнецы, каждая размером 150-200 квадратных метров и выше. Участки в три-шесть соток могут быть как объединенными, так и нет. Твинхаусы, как правило, больше и дороже таунхаусов. Так, на территории строящегося поселка «Таптыковские терема» мультиформатного типа разместятся как коттеджи на одну семью, так и твинхаусы. И уже сегодня управляющая компания предлагает приобрести твинхаус площадью 175 квадратных метров за шесть миллионов 475 тысяч рублей.

Квадрохаусы представляют собой небольшие одно- или двухэтажные дома, рассчитанные на четыре семьи. Их площадь обычно не превышает 200 квадратных метров, а прилегающий участок занимает две сотки.

В нашем же регионе пока строят в основном таунхаусы, нежели дома вышеописанных форматов. Например, в поселке «Акбердино Виллэдж» будет построено 92 таунхауса семи типов, площадью от 153 до 187 квадратных метров. Можно будет поселиться в Чикаго, Бостоне или даже Филадельфии всего в 18 километрах от Уфы.