Кризис не повлияет на жилищное строительство в Уфе

В администрации города Уфы прошла пресс-конференция с участием первого заместителя главы администрации Рашита Саттарова, генерального директора ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного строительства» Анатолия Мейзлера и заместителя начальника главного управления архитектуры и градостроительства города Уфы.

Первый заместитель мэра Уфы рассказал об итогах работы строительного комплекса столицы республики за девять месяцев.

По словам Рашита Саттарова, на 2008 год на территории городского округа запланировано строительство 60 социально важных объектов здравоохранения, школ, детских садов, спортивных и инженерного обеспечения.

Из них после реконструкции открыт социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних в Октябрьском районе, крупнейшая в городе поликлиника №2, рассчитанная на 882 посещения в смену, она будет обслуживать 55 тысяч жителей Орджоникидзевского и Октябрьского районов столицы. До конца года планируется завершить капитальный ремонт детских садов по улице Руставели, 29/1 и по улице Калинина,6. Запланировано открытие новых детских садов в микрорайоне Караидель и в режиме работы групп кратковременного пребывания в жилом доме в квартале 265 в Ленинском района. Ведутся работы по возврату перепрофилированных дошкольных образовательных учреждений.

В Год семьи уфимская детвора получила семь универсальных спортивных площадок с искусственным покрытием и тренажерно-гимнастическими комплексами, крытый спортзал на спортивной площадке СОШ №98.

За девять месяцев 2008 года в Уфе построено и введено в эксплуатацию 441 тысяча квадратных метров жилья, в том числе более 288 тысяч квадратных метров – многоэтажного жилья (112% к соответствующему уровню прошлого года) и 152,8 тысячи квадратных метров – индивидуального (94,15% к показателям за девять месяцев 2007 года).

По адресной республиканской программе по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2008 год на снос и расселение поступило 522 миллиона рублей, в том числе из госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ – 341 миллион рублей, республиканского бюджета 89 миллионов и бюджета городского округа 92 миллиона. К расселению определено 40 аварийных жилых домов, в которых зарегистрировано 1294 человека.

Отвечая на вопрос Ufa1.ru, Рашит Саттаров заметил, что ни замораживания, ни сокращения строительства запланированных на этот год жилых и социальных объектов не будет. Тем не менее финансовый кризис замедлит строительство и реконструкцию коммерческих объектов. Их строительство возобновится с улучшением финансовой обстановки.

Ответил он и на вопрос, почему строится много элитного жилья? По мнению г-на Саттарова, жилье повышенной комфортности было востребовано, однако сейчас спроса на него нет, и застройщики переходят на строительство эконом-квартир, ориентированных на средний класс.

Он также отметил, что приблизительно 12 процентов вводимого жилья, к сожалению, не продается. Мы предполагаем обратиться в Минрегиоразвития, чтобы получить средства и выкупить это жилье как социальное.

К тому же в период финансового кризиса многие ожидают, что стоимость недвижимости сильно упадет, и ждут снижения цен. Да, рынок перегрет, мы полагаем, что стоимость квадратного метра обязательно снизится, но не сильно.

Что касается ветхих панельных домов – хрущевок, есть два варианта решения проблемы. Первый – московский. Снос. Второй – реконструкция. Но на сегодня нет средств для решения обоих вариантов. Улучшится финансовая ситуация и мы вернемся к данной проблеме.

Как сообщил генеральный директор ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного строительства» Анатолий Мейзлер, в Уфе ориентируются на не на федеральные ипотечные программы, а на собственные и взаимодействие с банковской сферой. До сегодняшнего дня банкам было выгодно принимать участие в ипотеке, но сегодня они решили ужесточить условия – повысили процентную ставку и принимают участие на этапе завершения строительства. А это сложно, говорит Анатолий Мейлер, потому что надо найти средства, чтобы довести объект до его завершения, плюс повысилась ставка – 3-4%. Количество желающих приобрести жилье по ипотеке резко сократилось.

Необходимо вернуться к старой системе, а для этого нужна железная рука, которая заставила банки работать на прежних условиях, считает Мейзлер.

В конце пресс-конференции г-н Саттаров отвечая на вопрос Ufa1.ru, есть ли застройщики, которые не смогут довести строительство жилых объектов до конца, отметил, что в Уфе есть три проблемных дома. «Сегодня мы собираемся с дольщиками одного из них, – сказал он. – Однако не надо быть утопистами и верить тем, кто обещает квадратный метр по 10 тысяч рублей, а потом исчезает».