Мой дом проблема Обогнали инфляцию: уфимцы бьются против двукратного повышения тарифов на содержание дома

Обогнали инфляцию: уфимцы бьются против двукратного повышения тарифов на содержание дома

Жители и эксперты в шоке от аппетитов правления ТСЖ

Жители дома борются с правлением ТСЖ

В одной из уфимских многоэтажек хотят повысить плату за содержание дома аж на 40%. Жильцы негодуют: подъезды не в лучшем состоянии, с чего цены-то повышают? По их словам, в управлении домом творится неразбериха. Подробности — в материале UFA1.RU.

ТСЖ — это организация, которую создают жители многоквартирного дома, чтобы содержать и самостоятельно управлять домом. Собственники выбирают правление из числа членов ТСЖ, которое решает все хозяйственные вопросы и получает за это зарплату. При этом все важные вопросы, касающиеся дома, решают на общих собраниях.

Повышение платы

Речь идет о многоэтажке по адресу улица Коммунистическая, 19/1, которой управляет ТСЖ «Успех». Один из местных жителей — экономист Рустем Шайахметов. Он рассказал, что перед наступлением осени правление решило провести собрание в заочной форме и при помощи бюллетеней провести голосование. На повестке — утверждение тарифа на содержание дома «с учетом инфляции» в 36,2 рубля за квадратный метр (копия уведомления собственников имеется в распоряжении редакции UFA1.RU). Сейчас жильцы платят 26 рублей за квадрат, то есть стоимость увеличится на 40%.

— Если бы дом был в удовлетворительном состоянии и ТСЖ внимательно относилось к нуждам жильцов, то, наверное, мы бы на эти обстоятельства мало обращали внимание. Однако качество жилищных услуг ниже всякой критики, — негодует Шайахметов.

В частности, состояние электрощитов оставляет желать лучшего, электропроводка на скрутках.

Состояние подъезда
Электропроводка

Во дворе образовался провал, который уже свыше года прикрыт досками, и никто его не ремонтирует.

Провал в асфальте закрыли досками

Голосование с нарушениями

По мнению жильцов, голосование проводится с кучей нарушений. Так, в уведомлении о голосовании правление ТСЖ сообщает, что тарифы предлагается повысить согласно «постановлению правительства РБ от 11.11.2021 № 1523». Но в открытом доступе такого документа ни жильцы, ни UFA1.RU не нашли. Скорее всего, имелось в виду одноименное постановление администрации Уфы.

Уфимский активист в сфере ЖКХ Альберт Рахматуллин объяснил, что этот нормативный акт касается только тех домов, где нет решения о выборе способа управления МКД и (или) на общем собрании нет решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Кстати, он тоже счел повышение тарифа на 40% слишком высоким.

— Даже инфляция в стране не превышает (официально) 4–6%. Откуда может взяться рост на 40%? Правильно жители, в основном пенсионеры, возмущаются, ведь пенсии, впрочем, как и зарплаты, не повышают на такую величину? — возмущается Рахматуллин.

Жильцов удивило и то, что на заочном собрании правление предлагает «утвердить доходы и расходы и отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2022 год». Как это можно сделать за прошедший год, если все деньги, надо полагать, уже потрачены? Кроме того, предлагается согласовать «сметы расходов и доходов на 2023 год», хотя этот год тоже близится к концу. Также будут утверждать сметы расходов и доходов и на 2024 год. При этом, по словам Шайахметова, собрания собственников в их доме не проводились с 2020 года. Он подозревает, что идея с голосованием у правления появилась, когда один из жильцов потребовал реестр членов ТСЖ для проведения общего собрания.

— Ему его не предоставили и тут же решили провести альтернативное собрание в заочной форме, — сказал он.

Рустем Шайахметов считает, что проводить заочное общее собрание членов ТСЖ без очной части нецелесообразно для жильцов — и вообще незаконно.

— В силу статей Жилищного кодекса, общее собрание членов ТСЖ в заочной форме голосования может проводиться только в том случае, если общее собрание членов ТСЖ, проводимое путем совместного присутствия (очное голосование) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не имело кворума. При этом голосование проводится по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании членов ТСЖ, проведенном в очной форме, — говорит Шайахметов.

Борьба с правлением

Жильцы считают, что в правлении товарищества творится полная неразбериха — непонятная система управления домом и непрозрачная схема использования денег. Председатель правления Ильдар Фаттахов, который одновременно работает заместителем главного врача в Давлекановской ЦРБ, от многих вопросов, по словам членов ТСЖ, отмахивается.

Ильдар Фаттахов работает врачом в государственной больнице и одновременно получает зарплату как председатель ТСЖ

Шайахметов отметил, что фактически домом управляет Наталия Макарова, которая представляется директором ТСЖ «Успех». По словам недовольного жильца, члены ТСЖ не избирали Макарову в правление, а ее должности и вовсе не существует. Она и сама не является членом ТСЖ (то есть собственником квартиры), даже не живет в этом доме.

— Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года, — говорится в пункте 2 статьи 147 Жилищного кодекса РФ.

Сама Макарова объяснила в разговоре с UFA1.RU, что она замещает председателя, пока он работает на своем основном месте. В прошлом она жила здесь и была председателем, а затем переехала. Но Наталию попросили остаться в правлении, поэтому она стала «директором». Кто попросил — не очень понятно. Собственники деятельностью Наталии Макаровой недовольны. Шайахметов отметил, что жильцы не раз конфликтовали с ней — то она незаконно вторгается в квартиру, то самоуправно блокирует въезд во двор дома жильцам.

«Директор» ТСЖ считает, что в доме есть активные жильцы, которые выступают против нее. Вторжение в жилье Макарова объяснила так: в тот день она пришла проверить счетчик в квартире, которая передавала маленький расход электроэнергии — около 9 киловатт-час в месяц, при этом площадь жилья — более 100 квадратов, а живут там несколько человек.

— Мы пришли вместе с другими жильцами, чтобы они были свидетелями. Спросили у хозяйки разрешение войти, она разрешила. Начали проверять счетчик, она включила технику. Мы увидели, что счетчик не крутит, сказали, что он у них сломан, — рассказала Макарова. — Затем вышел муж хозяйки и устроил скандал, начал нас выгонять и рукоприкладствовать. Я нажала тревожную кнопку, приехала группа быстрого реагирования.

По ее словам, после замены счетчика эта квартира передает около 800 киловатт-час.

Что говорит правление ТСЖ

Вернемся к тому собранию, из-за которого якобы бастуют жильцы. Председатель правления ТСЖ «Успех» Ильдар Фаттахов объяснил UFA1.RU, что собственники сами решают, повышать плату за содержание или нет, — если они возражают, то могут проголосовать против.

— Я не имею права принимать решение единолично. Это выносится на общее собрание, ведется голосование. Тариф был принят в 2001 году, за 20 с лишним лет он ни разу не менялся. Сейчас бензин подорожал, свет подорожал — всё подорожало. А как мы должны содержать дом? У нас уже дефицит средств каждый год выходит.

Однако Шайахметов рассказал, что опросные листы не раздают жильцам, правление ходит по квартирам, а люди подписывают бумаги «не глядя». Он отметил, что многие жители дома не получили бюллетени на руки. К тому же в квартирах живут не только собственники, поэтому они не смогут голосовать.

— Скорее всего, правление ожидает, что, если они пройдутся по квартирам с опросными листами, большинство жильцов подпишут их не глядя. Человек просто физически многие вещи не рассмотрит, потому что надо галочку ставить примерно в 20 местах. Когда он уже подходит к концу, а вопрос о тарифе предпоследний, то человек уже не вникает и просто ставит галочку. Большинство жителей нашего подъезда (в доме их всего два) бюллетени не получали. Я знаю многих членов ТСЖ, которые живут в другом подъезде, они тоже не получили листы для голосования, — сказал Шайахметов.

Наталия Макарова сообщила UFA1.RU, что не препятствует получению опросных листов — любой жилец может подойти к ней и взять бланк, потому что Макарова находится в офисе ежедневно.

— Жильцы, которые выступают против голосования, договорились в своем отдельном чате не брать и не подписывать бюллетени, чтобы сорвать собрание, — добавила она.

Заинтересовалась прокуратура

Собственники отправили коллективные обращения к главе Башкирии, мэру Уфы, в прокуратуру и даже к руководству Давлекановской ЦРБ, где работает Фаттахов (копии обращений имеются в распоряжении редакции UFA1.RU. — Прим. ред.).

Прокуратура Ленинского района Уфы уже провела проверку в ТСЖ «Успех» и нашла нарушения требований Жилищного кодекса (копия ответа прокуратуры есть в распоряжении редакции UFA1.RU). Во-первых, когда жилец попросил предоставить реестр членов ТСЖ, правление дало ответ без указаний имен. Во-вторых, на повторный подобный запрос жильца правление дало ответ только через полторы недели, хотя должно было ответить в течение 5 дней. Надзорное ведомство возбудило дело о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

— По итогам проверки в адрес руководителя ТСЖ «Успех» внесено представление об устранении нарушений закона, а также возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, — говорится в ответе прокуратуры.

Рустем Шайахметов рассказал, что жильцы также решили провести новое собрание, но уже с соблюдением закона. Он отметил, что всем по почте разослали уведомление о сборе и он будет проводиться в очной форме.

За актуальными новостями Уфы и Башкирии следите в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и будьте в курсе главных событий.
Звоните8 (347) 286-51-96
Мы в соцсетях

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
11
ТОП 5
Мнение
Хватит слушать одно и то же: вот новые песни для вашего плейлиста от свежих музыкантов из Уфы
Анонимное мнение
Мнение
«Думают, я пытаюсь самоутвердиться»: мама ученицы объяснила, зачем заваливает прокуратуру жалобами на школу
Анонимное мнение
Мнение
«Мясо берем только по праздникам и не можем сводить детей в цирк»: многодетная мать — о семейном бюджете и тратах
Анонимное мнение
Мнение
Заказы по 18 кг за пару тысяч в неделю: сколько на самом деле зарабатывают в доставках — рассказ курьера
Анонимное мнение
Мнение
«Любителям „всё включено“ такой отдых не понравится»: почему отдых в Южной Корее лучше надоевшей Турции
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления