Дольщики новостроек ЖК «Миловский парк» могут чувствовать себя намного спокойнее. Ведь партнером застройщика выступил Сбербанк. Для проекта это – серьезная поддержка, а для собственника – гарантия своевременного и качественного строительства жилых домов.
О том, повлияет ли сложная экономическая ситуация в стране на качество и сроки сдачи жилья в ЖК «Миловский парк» и о преимуществах партнерских отношений застройщика и банка для дольщиков читайте в материале проекта «Дом» сайта Ufa1.ru.
Банковское проектное финансирование заключается в соинвестировании строительства, финансовом участии банка в строительстве объектов застройщика.
В январе 2016 года между ПАО «Сбербанк России» и ООО «КСИ» заключены договоры, в соответствии с которыми Сбербанк инвестирует денежные средства в строительство четырех многоквартирных домов в квартале №3 ЖК «Миловский парк», поэтому в процессе реализации проекта степень контроля со стороны Банка за деятельностью застройщика, за выполнением застройщиком своих обязательств, за ходом строительства, соблюдением графиков строительства и целевым использованием денежных средств будет гораздо выше и строже, что является дополнительной гарантией надежности и добросовестности застройщика для дольщиков. Допускать жесткий контроль кредиторов на всех стадиях инвестиционного процесса могут себе позволить только компании, уверенные в своей состоятельности. Кроме того, проектное финансирование банк дает единицам из числа застройщиков.
Участие банка в строительстве объекта позволяет гарантировать выполнение застройщиком своих обязательств, что жилой комплекс будет возведен в заявленные сроки в заявленной «комплектации» – такая гарантия может иметь решающее значение для дольщика, решившего приобрести строящееся жилье.
При принятии решения о предоставлении проектного финансирования Сбербанк очень взвешенно подходит к вопросу возможности финансирования застройщика, проводит тщательную проверку и оценку его деятельности по таким критериям, как: работа застройщика в рамках действующего законодательства, финансовое состояние застройщика, выполнение всех строительных нормативов. Учитывается все – от репутации девелопера до экономики проекта.
И для застройщика проектное финансирование имеет свои преимущества, так как становится определенной страховкой завершения строительства объекта, в случае если на определенном этапе строительства не удастся привлечь достаточное количество денег от дольщиков в связи с сезонными колебаниями спроса, макроэкономических событий, и всего прочего, что влияет на рынок недвижимости, привлечение банка как кредитора гарантирует реализацию проекта. Застройщик может спокойно строить, понимая, что средства поступят вовремя, технология не будет нарушена, и все обязательства будут выполнены в срок.
