Черногория: от «люкса» до «эконом»

Черногория входит в первую тройку зарубежных государств, где недвижимость пользуется наибольшей популярностью у россиян. Пальму первенства отдают Будванской Ривьере, которая привлекает к себе любителей шумного отдыха. На второй строчке «хит-листа» Бока-Которский залив, манящий любителей яхтинга и водных видов спорта. Здешнюю недвижимость выбирают покупатели, которые хотят иметь второй дом в уютном месте вдали от туристической суеты, но в то же время рядом со всей необходимой инфраструктурой. Замыкает рейтинг Барская Ривьера и Ульцинская Ривьера, самая южная часть страны, граничащая с Албанией.

Курортная недвижимость Черногории может быть условно разделена на несколько сегментов: квартиры и дома на вторичном рынке, объекты точечной застройки на первичном рынке и гостинично-жилые комплексы с собственной территорией и инфраструктурой.

Недвижимость в Черногории нельзя назвать дешевой. Но с 2008 года цены стали стремительно снижаться и к концу года остановились на уровне полутора-двух тысяч евро за квадратный метр в самом массовом сегменте.

В новых комплексах с отлично развитой инфраструктурой и недалеко от моря стало вполне реально подобрать апартаменты с одной спальней площадью от 43 до 74 квадратных метров в ценовой категории от 86 до 100 тысяч евро. Потеряли больше всего в цене проекты в сегменте класса «люкс» – виллы и дома. По словам некоторых экспертов, в основном «пострадали» также не соответствующие современным требованиям к качеству жилья объекты.

Например, на продажу выставлен просторный дом в районе Полье-Бар на четыре спальни, две кухни, просторную гостиную, несколько террас и две ванные комнаты. На участке в одну тысячу квадратных метров разбит большой мандариновый сад. Расстояние до моря – полтора километра. Так как дом требует хорошего серьезного ремонта, его вынуждены выставить на продажу за 230 тысяч евро.

Россияне предпочитают покупать в Черногории недорогие объекты. Самые покупаемые – двухкомнатные апартаменты в ценовом диапазоне до 140 тысяч евро.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.