Оправдаются ли наши ожидания

Сегодня в Уфе, в главном корпусе ипподрома «Акбузат», распахнула двери XI выставка-ярмарка «Недвижимость. Осень – 2008». Организаторы мероприятия – администрация Уфы, а также Единая информационная служба недвижимости «Азимут». Выставка продлится до 18 октября. По словам организаторов, цель данного мероприятия – предоставить полную профессиональную информацию и услуги частным лицам, заинтересованным в приобретении, кредитовании, аренде и продаже недвижимости, а также в инвестировании, страховании и оценке имущества.

Выставку открывал первый заместитель главы администрации Уфы Рашид Сатаров: «Мы очень надеемся на то, что и участники, и посетители останутся довольны этим мероприятием, смогут наладить свои деловые контакты, обрести новые связи, принять участие в круглых столах и получить всю интересующую их информацию. Экспоненты выставки получат возможность донести до потребителя преимущества работы своей компании, найти выгодных клиентов.

Я уверен, что от посещения выставки можно получить огромную пользу. Во-первых, здесь можно проконсультироваться не с одним, а сразу с несколькими специалистами в той или иной области, проанализировать и оценить работу конкурентов, а также принять участие в деловой программе выставки».

По словам председателя Ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости Республики Башкортостан», директора агентства недвижимости «САН» Рустэма Камалова, эта выставка открывается в неспокойные и тревожные дни. Большинство людей обеспокоены ситуацией, сложившейся на мировом финансовом рынке. Все новости с фондового рынка воспринимаются слушателями как новости с фронта. «Если несколько раз подряд произнести слово «халва», во рту от этого слаще не станет. Поэтому не стоит постоянно твердить так пугающее всех слово «кризис». Продолжайте совершать операции на рынке недвижимости, улучшайте свои жилищные условия и не позволяйте негативным мыслям овладевать вами», – советует Рустэм Камалов.

Вопрос о том, насколько сегодня актуальна начавшаяся выставка, мы задали директору уфимского городского агентства ипотечного кредитования Анатолию Мейзлеру. С его точки зрения, данная выставка вполне уместна. Это объясняется тем, что спрос на услуги разного рода, связанные с недвижимостью, по-прежнему существует. «Люди готовы обмениваться имеющейся у них информацией. Но некая неопределенность на рынке недвижимости сегодня присутствует, что, конечно же, осложняет ситуацию. Но есть и более серьезный вопрос – это насыщение рынка товаром в необходимом количестве. То есть вопрос строительства жилья.

Говорить о том, что сегодня в нашем регионе существует рынок недвижимости, стоит с большой осторожностью. Все дело в том, что наблюдается дефицит товара, который мешает возникновению и формированию рынка. В итоге возникает ажиотажный спекулятивный спрос. При дефиците и повышенной стоимости жилья большинство людей не в состоянии решить квартирный вопрос. К сожалению, реальных схем, которые могли бы исправить положение, пока не видно.

Необходима мощная государственная программа, способная изменить ситуацию в лучшую сторону. Но государство пока четко не определилось в этом вопросе. Да, в нашем регионе действуют и городские, и республиканские программы, но вынужден признать, что они не в состоянии решить все вопросы. Без федеральных вливаний в строительство жилья нам не обойтись. Но вливаний этих пока не наблюдается, – рассуждает Анатолий Мейзлер. – А что касается снижения стоимости квадратного метра, то резкого падения цены не ожидается. Хотя небольшой спад может произойти. Реальное снижение стоимости возможно лишь при больших объемах строительства – при условии, что рынок насытится жильем. Строители не могут сегодня строить дешевле. Значит, необходимо найти способ снижения стоимости строительства. А это, как я уже говорил многократно, возведение малоэтажного жилья».

«На выставке-ярмарке представлены ведущие строительные, инвестиционные, страховые компании, банки, профессиональные объединения и организации, агентства недвижимости, юридические фирмы...» – говорится в пресс-релизе компании «Азимут». Только вот в действительности все вышло несколько иначе. Страховых компаний на выставке отыскать нам почему-то так и не удалось, а количество представленных банков вообще можно было по пальцам одной руки сосчитать.

«Предложений действительно очень мало. Честно говоря, я представлял себе что-то более серьезное, солидное и масштабное», – комментирует один из посетителей выставки.

Сегодня на выставке стартовала акция от информационного портала Ufa1.ru – «Нарисуй дом своей мечты». Каждый желающий получит возможность изобразить на бумаге дом, в котором он бы хотел жить. Победители будут названы в субботу и получат призы и подарки от компании.

Завтра в конференц-зале ипподрома «Акбузат» состоится круглый стол на тему «Состояние рынка недвижимости: проблемы и пути решения», в котором примут участие представители государственных органов, строительных компаний, агентств недвижимости, а также другие профессионалы рынка недвижимости.