Снять квартиру в Уфе едва ли проще, чем купить: как пермячка искала жилье в центре города

Казалось бы, сколько ещё можно мучить зумеров шутками про недоступность жилья. Но уфимская реальность решила всё-таки ещё поиздеваться и подбросить испытания в виде безответственных риелторов и высоченных ценников (даже на съёмные хрущевки, ого!). Как снять квартиру в Уфе на длительный срок, на что нужно обратить внимание и сколько придётся заплатить, читайте в суперискренней колонке SMM-редактора UFA1.RU.

Первое, от чего нужно отталкиваться при поиске квартиры — это не отдалённость от работы и не возраст дома. Главное, на чем стоит заострить внимание, это сколько вы готовы отстегивать от себя каждый месяц. Листая сайты объявлений, я быстро осознала, что готова отдавать за жилье даже не 25, не 27 и даже не 30 тысяч. Да, позже на 30 тысячах за месяц я остановилась. Остановилась, потому что осознала, что в скором времени пойду искать вторую работу. Шутка!

Ранее я действительно слышала истории от знакомых, что какие-то их друзья или родственники оставили им квартиру и разрешили платить по 18 тысяч в месяц. Но так получилось, что у меня таких знакомых нет. В целом не жалуюсь, потому что аренда квартиры для зумера — демоверсия периода жизни с ипотекой.

Допустим, с ценником определились. Но есть ещё комиссия риелтору и залог. Комиссия в Уфе чаще всего на уровне 60-70 процентов от месячной оплаты. Добавляем к этому примерно 50% от оплаты месяца в качестве залога, и получается, что для того, чтобы переехать на съемное жилье, нужно примерно 65-75 тысяч. Ну… не первоначальный взнос за ипотеку, и ладно.

Важно сразу же предупредить — на сайтах объявлений в Уфе почти нет реальных объявлений. Почти все объявления рекламные, об этом меня честно предупреждали риелторы. Часто они выставляют публикации с несуществующими квартирами. Квартиры эти, конечно, существуют, но там либо указана ненастоящая цена, либо — не тот адрес.

Когда я уяснила для себя это правило, то сначала решила искать просто квартиру от собственника. По одному объявлению мне ответили недоброжелательным голосом и сразу послали, объявив, что квартира ещё занята (интересно, как владелец квартиры надеялся найти нового арендатора, да и объявление уже стояло на сайтах). По другому объявлению неразборчивый мужской голос несколько раз попросил перезвонить. Тут я поняла, что лучше общаться с риелторами, ведь они в общении со мной хотя бы будут заинтересованы.

Кстати, даже риелторские конторы брали телефон не с первого раза. Но когда брали, то спрашивали номер для связи, возраст и желаемый район и отправляли ждать менеджера в Вотсаппе. Что здесь сильно не понравилось, так это отсутствие у менеджеров умения общаться. Чаще всего менеджеры даже не представлялись, не называли компанию, которую они представляют, а сразу писали с маленькой буквы «квартиру ищете?». Казалось бы, в наши дни компании для улучшения сервиса и роста продаж придумывают и невыгодные акции, и дорогостоящие рассылки, а уфимским риелторам до сих пор не придумали заготовить приветственное сообщение. В него можно было бы заранее упихнуть важные первые вопросы, чтобы сократить время и менеджеру, и клиенту.

Допустим, познакомились. Следом мне отправляли варианты, которые есть у компании прямо сейчас. Чаще всего начинали с дорогих, которые на 5 или 10 тысяч оказывались дороже мной заявленной цены. Меня удивило то, как сложно дойти с уфимскими риелторами до просмотра квартиры: то собственник может встретиться только в 14:00 в понедельник, то за просмотр квартиры нужно заранее заплатить — видимо, чтобы у клиента не было желания слиться. Но чтобы что-то делалось, надо делать. Этап просмотра квартир не показался мне чем-то интересным, потому что общение в риелторами было таким: вот это туалет, а вот это телевизор, а платить вот столько.

Расскажу, как мне презентовали квартиру, которую я в итоге выбрала. Во-первых, со мной связался риелтор, который тоже общался не по скрипту, но чьи ответы были хотя бы доброжелательными и человечными. Я сразу сказала, что у меня есть кошка, и видимо, когда риелтор, назовём его Эльдар, согласовал этот момент, то очень радостно написал: «Ура, удалось согласовать Вам кошечку!» Какая милота, ага? Мне понравилось, что квартира в двадцати минутах от работы, что до остановок минут 10 идти, недалеко есть «Вкусвилл», а ещё мой любимый 350-й до отчего дома тоже проезжает близко.

В квартире с порога ужасно воняло кошками! Эльдар на вопрос о сильном запахе мочи ответил, что это хрущевка, что здесь это нормально, никаких кошек тут не было. Не понравилось и то, что ремонт назвали совсем новым, хотя я сразу же заметила сбитые плинтуса и царапины на гардеробной. Я всё-таки по-журналистски считаю, что люди должны говорить правду и говорить прямо — всё равно арендатор увидит все недочеты и сообщит об этом арендодателю. Но в целом квартира была светлой, с убранной кладовкой (если жили в хрущёвке, понимаете, о чем я) и приятно измененной планировкой. А вот на душевой был толстенный слой то ли отборного налёта, то ли засохшей пены от «помывки» предыдущего хозяина. Видели бы вы, как тяжело это отмывалось! Хорошо, что я знаю химию благодаря клининговым курсам.

Может быть, мой риелтор Эльдар был новичком или просто не любил общаться с людьми, но о квартире он рассказал мало. По домофону, дивану, плинтусам, запаху в ванной и расположению супермаркетов рядом допрашивала его я. Именно допрашивала! При встрече с хозяйкой на следующий день цена выросла на 2 000 рублей. Когда я спросила, почему так, ведь на сайте была другая цена, риелтор ответил, что на сайте показывал мне только саму планировку и что цена там указана «внутренняя». Мне захотелось предложить ему просто убрать блок цен с презентационного сайта, раз уж цены на жильё в их компании так быстро меняются, но не стала ничего говорить, потому что это его работа. Мы подписали договор, я отдала целую кучу денег, и все разошлись. На этой же встрече и в первые дни проживания я максимально постаралась зафиксировать все квартирные поломки.

Да, сюрпризы продолжаю находить. Оказывается, телевизор имеет синий оттенок, газовый водонагреватель неприятно шипит днём и ночью, диван-кровать имеет продавленные участки, а душевая течет в очень неожиданных местах. А ещё на полу есть маленькие капли розового лака. Но есть и плюсы. На работу я хожу пешком, рядом со мной есть рынок и транспортные остановки, а еще во дворе стоит огроменная двухэтажная горка в форме корабля — визуально она меня радует.

У меня уже есть план, какой я закажу ковёр и что развешу на стенах, но пока что я только перемыла все поверхности (ещё раз спасибо клининговым курсам) и радуюсь тому, что на работу можно вставать на два часа позже, а не в 5:50!