У Христа за пазухой: что снесут возле Кафедрального собора Уфы ради высоток федерального застройщика

UFA1.RU посмотрел, как выглядит участок возле Кафедрального собора на улице Кирова, который власти разрешили застроить высотками. Что там есть сейчас, какими планируются новые дома и что известно о застройщике — в нашем материале.

Участок, согласно постановлению уфимской мэрии, ограничен, кроме Кирова, улицами Ветошникова, Чернышевского и Айской. По сути это частный сектор, на одной стороне которого расположен нефтяной университет (УГНТУ) с парой административно-технических зданий, а на другой (по Кирова) — собор.

Первый объект со своими корпусами останется нетронутым, а священное сооружение, как отмечено на карте, вообще не попадает в зону планировки. В остальном квартал усеян частными жилыми домами, а также несколькими автосервисами и шиномонтажками. Их планируется снести.

Проект разбит на четыре этапа. В ходе каждого будут поочередно снесены частные дома и постройки.

На улице Ветошникова — дома № 100, 100а, 102, 104, 106, 108.

На Кирова — № 96, 98, 100.

На Чернышевского — дом № 163.

На Чапаева — дома № 20, 22, 24, 26, к. 1, 26а, 28, 28а, 30, 32, 34, 36, 38, 38/2, 37, 39, 41, 43, 43а, 45, 47, 49, 49, к. 1.

На Крестьянской — дома № 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20а, 53, 55, 57, 59, 61, 63.

На Амурской — дома № 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 60а, 83, 85, 87, 89.

На Айской — дома № 5 и 11б.

Общая площадь участка — всего 6,7 гектара, то есть 67 тысяч квадратных метров. На этом пятаке собираются уместить (внимание!) 23 высотки от 8 до 25 этажей. Они будут разбиты на несколько жилых комплексов с отдельными площадками, а также подземными и многоуровневыми парковками.

Таким образом, общий жилой фонд составит более 93 тысяч квадратных метров. Согласно расчетам проектировщиков, на них смогут расселиться почти 3 тысячи человек. Это, разумеется, повысит нагрузку на школы и детские сады.

«Необходимо 466 мест в общеобразовательных школах и 134 места в детских садах», — указано в проекте.

В этом квартале построят сад на 50 мест, а еще около 100 найдется в детском учреждении, которое собираются построить в одном из кварталов поблизости по другому проекту.

Что касается детей постарше, авторы ссылаются на еще один проект, по которому в соседних кварталах планируется возведение школы на 1375 учеников. Они ожидают, что там найдется 379 мест для школьников из их будущего квартала. Еще 87 получится распределить по уже существующим школам № 41 и 126.

Отметим также и расчет «автонагрузки». Проектировщики полагают, что с учетом жилого фонда в их жилкомплексах понадобится 1000 мест для парковки, и обустроить они собираются почти 1300.

Кроме того, как заверяют авторы, проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения. Так кто же они?

В постановлении упоминается, что разрешение дано на основании договора № 40-РТ от 2013 года. Судя по судебным делам, его сначала заключили с муниципальным застройщиком «ИСК Уфы», а в 2024 году по соглашению передали «СЗ „Проект-С-67“», который и указан в окончательном документе, подписанном мэром Уфы.

Компания основана чуть больше года назад и выходит в группу компаний федерального девелопера «Самолет». Всего у этой группы больше полусотни фирм. Одна из них — «Самолеты-регионы», которая занимается стройкой по всей России. В частности, компания планировала масштабную застройку в Екатеринбурге, но, как сообщали наши коллеги с портала E1.RU, часть местных жителей оказалась против.

В Уфе же еще одно дочернее предприятие «Самолета» допустили к земле в микрорайоне Молодежном, а также разрешили застройку возле тубдиспансера в Зеленой роще.

Основной акционер ГК «Самолет» — Михаил Кенин. К тому же он совладелец еще одного застройщика в Санкт-Петербурге, компании «Русская аквакультура», и связан с рядом финансовых, торговых и рекламных компаний. По данным «Контур.Фокуса», в 2023 году суммарная чистая прибыль группы компаний составила 26 миллиардов рублей при балансе 637 миллиардов.

Читайте также о масштабном проекте реновации в Уфе, в котором также участвует еще одна связанная с ГК «Самолет» фирма.