Карта районов Уфы по ценам на аренду квартир: смотрим, где снимать жилье дешевле, а где дороже всего

Весна — время перемен, да и будущим студентам местных вузов стоит подготовить местечко для жизни, коек в общагах хватит не всем. В этом материале UFA1.RU проанализировал, сколько квартир в Уфе сдаются в аренду и какой район выбрать, чтобы не разориться.

Для изучения мы выбрали сайт объявлений «Авито». Всего на момент проведения нашего исследования на сервисе сдается более 1400 квартир. Из них 166 — квартиры-студии. Половина, 715 квартир, однокомнатные. Двушек в Уфе сдается 392. Трехкомнатных квартир меньше — 132. Четырехкомнатные совсем редки: их всего 8.

Средняя стоимость аренды квартир в Уфе по нашим подсчетам составила 25 063 рубля. Уточним, что она отличается от медианного значения (серединного во всей выборке). Медианная цена составила 23 000 рублей, то есть ровно половину всего жилья Уфы можно снять дешевле этой суммы.

Теперь посмотрим, как районы города отличаются друг от друга по цене, и постараемся понять почему.

Калининский оказался самым экономичным районом города с точки зрения цен на аренду квартир. На это влияет расположение: на долю района приходится часть Черниковки в области улицы Первомайской и весь Инорс. До центра города далеко, достопримечательностей почти нет, слабая инфраструктура.

Средний ценник в районе — 18 408 рублей. Медиана же ниже — 17 000 рублей. Отличие обосновано тем, что дорогих квартир в районе мало: из 71 предложения всего 9 квартир сдаются более чем за 30 000 рублей. Также отметим преобладание в районе квартир с малым количеством комнат: однушек и студий больше 70%.

Дема — второй с конца по дороговизне район. Причины аналогичны Калининскому.

Средний чек лишь немногим выше, чем в предыдущем районе, — 18 690 рублей. Медианное значение — 18 000.

Орджоникидзевский район простирается почти на всю Черниковку, но, неясно почему, в него не входит большая часть улицы Первомайской. Район занимает третье с конца место по дороговизне аренды. Ситуация, скорее всего, как и с Калининским: далеко от центра, а также сказывается неблагонадежная репутация.

Черниковка резко контрастирует с соседом: средняя цена аренды здесь составляет 21 782 рубля, на 3000 рублей больше, чем в Калининском. Медианное значение — 20 000 рублей. Интересно, что квартиры в районе «восьмиэтажки» (знаменитые «сталинки» на Первомайской) и Парка Победы сдаются дороже, чем в дальних, северных частях района.

Ленинский район — это преимущественно Нижегородка и Затон. В первом случае — отсутствие дорогих ЖК, а во втором удаленное расположение за рекой сказываются на предложении арендодателей. Стоимость съемных квартир почти не отличается от вышеперечисленных районов Уфы.

Средний ценник по району — 21 894 рубля, медиана — 20 000. Разница объясняется тем, что всего 20% квартир сдаются более чем за 25 000 рублей.

В территории района входят большая часть проспекта Октября, от горсовета до остановки «Спортивной», ТРЦ «Планета», Сипайлово. Расположение дает возможность добираться до других частей города легко и быстро.

Средняя цена аренды квартиры в Октябрьском районе составляет 26 446 рублей, медианное значение — 24 000 рублей.

Кировский, по нашим подсчетам, второй по стоимости жилья район в городе. И не просто так: почти весь исторический центр со всеми достопримечательностями, известными заведениями и элитными ЖК относится как раз к Кировскому району. К нему относится также Зеленая роща и всё, что между ней и центром.

Средняя стоимость квартиры здесь составляет 28 673 рубля. Медиана ниже — 25 000. Дело в том, что почти все самые дорогие квартиры Уфы находятся в этом районе. И все находятся в историческом центре.

Это самый дорогой район Уфы. «Уфа-арена», парк Якутова — это он. Парк лесоводов и окрестности «Аркады» — тоже он. И всё, что между этими зонами, в большей степени относится тоже к Советскому району.

В случае с Советским районом отличие между средним и медианным значениями невелико. Среднее — 28 740 рублей, медианное — 27 000.

Общую картину стоимости аренды жилья в Уфе по районам можно увидеть на инфографике ниже.