В центре Уфы продают старинный особняк за 190 миллионов рублей. Рассказываем, кто его владелец

В Уфе на продажу выставили старинный особняк в историческом центре города. Кирпичное здание на улице Чернышевского, которое было построено по заказу купца Сергея Сахарова и служило телеграфом, отдают за 190 миллионов рублей. Сегодня, 29 марта, UFA1.RU выяснил, что немногим ранее дом перешел от частной компании к ее гендиректору. Рассказываем, кто этот бизнесмен, а заодно вспоминаем полуторавековую историю его нового имущества.

Сергей Сахаров был купцом 1-й гильдии. Благодаря этому статусу он мог заниматься заграничной торговлей, владеть морскими судами и свободно перемещаться по стране по так называемой паспортной льготе. В столице Башкирии Сахаров имел огромный авторитет и слыл меценатом — помогал учебным заведениям, храмам и приютам. В 1889-м он избрался в местную думу, а с 1891 по 1893 год даже занимал пост главы города, после чего вернулся к должности депутата. Кроме того, купец состоял в Уфимском обществе взаимного кредита, из чего можно судить, что он был по меньшей мере одним из самых богатых жителей города. К слову, покрытие на улице Чернышевской (тогда Калмацкой) делали за его счет.

Сахаров также считается основателем почтовой связи в Уфимской губернии. В 1907 году в одном из купеческих особняков — как раз в том самом на перекресте улиц Чернышевского и Гоголя — расположился телеграф, поскольку в прежнем здании на улице Цюрупы понадобился капитальный ремонт. До этого здесь уже работала сберкасса, а новая контора проработала аж до 1930-х, пока не был построен Дом связи (Главпочтамт) на улице Ленина. Сам Сахаров скончался предположительно между 1912 и 1915 годами. За его резиденцией прочно закрепилось название — телеграф Сахарова. Здание было построено из кирпича, но до двухэтажного выросло постепенно. Как дату постройки историки указывают период с 1852 по 1897 год.

В 1992 году здание включили в список объектов культурного наследия регионального значения. Периодически здесь то открывались, то закрывались разные лавочки, а сейчас остались лишь цветочная мастерская и контора по изготовлению печатей — основная часть особняка пустует. В 2012 году его реконструировали: заменили железобетонные перекрытия, отремонтировали фундамент и крышу, а также отреставрировали кирпичную кладку, фасад и лепнину.

С 2007 года право собственности принадлежало ОАО «Башинформсвязь». С тех пор здание сменило несколько владельцев — с 2010 до 2022 года таковым была петербургская торговая компания «Мега Инвест». По данным Башкультнаследия, именно эта фирма ныне владеет памятником архитектуры. Собственник, по словам риелтора, счел объект непрофильным для себя активом и выставил на продажу за 190 миллионов рублей. В стоимость, помимо здания общей площадью в 2,6 тысячи квадратных метров, входит земельный участок в полгектара с гаражными постройками.

Однако, согласно выписке Росреестра, объект с этим кадастровым номером (и соответствующей площади) уже 21 марта перешел в право собственности Александра Васильевича Логинова — согласно базе данных «Контур.Фокус», генерального директора и учредителя той самой «Мега Инвест». В Уфе он также владеет ООО «Евромед» (деятельность больничных организаций), «Вектор» (торговля компьютерами) и «Ваш партнер» (розничная торговля). Кроме того, бизнесмену принадлежит компания по торговле мясом в Перми «Айс Трейд», и до 2021 года бизнесмен владел еще одной мясной конторой в Удмуртии.

Тем не менее объявление о продаже Уфимского телеграфа по-прежнему опубликовано на сервисах недвижимости. В разговоре с UFA1.RU риелтор отказался прояснить ситуацию (продано ли уже здание Логинову или он собирается его перепродать), сославшись на коммерческую тайну. Напомним, речь идет не об обычной сделке с недвижимостью, а об объекте культурного наследия республиканского значения.

— Всё-таки [надо] дождаться, когда завершится сделка, и тогда писать об этом. Пока я не могу подтвердить ни ту, ни другую информацию, — пояснил специалист агентства.

Так или иначе, в Башкультнаследии подчеркнули, что особняк является объектом культурного наследия, а потому новые владельцы должны будут следить за его сохранностью.

— Указанные лица с момента приобретения объекта культурного наследия обязаны: не проводить работы, ухудшающие состояние объекта, его облик и конструктивные решения; незамедлительно извещать орган охраны памятников обо всех известных ему повреждениях и обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, — пояснил UFA1.RU руководитель ведомства Олег Полстовалов. — Кроме того, следует отметить, что договор, предусматривающий передачу права собственности на объект культурного наследия, должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица по выполнению требований, установленных законодательством об охране объектов культурного наследия. В случае отсутствия в таком договоре указанного существенного условия сделка является ничтожной.

Историю создания «Арт-квадрата» вы можете узнать в материале UFA1.RU. Также рекомендуем посмотреть на другие памятники архитектуры, которые в запустении стали прибежищем для бездомных и мародеров.