Рынок вторичного жилья и первичного сильно взаимосвязан. Практически каждый горожанин при покупке новой квартиры использует продажу вторичного жилья, но большинство оттягивает момент принятия решения о покупке новой квартиры из-за страха возникновения проблем, связанных с продажей старой квартиры. Если и вы давно мечтаете о новой квартире, но никак не можете решиться, воспользуйтесь услугой Trade-in. Суть услуги заключается в том, что застройщик или агентство недвижимости помогает вам быстро продать вашу квартиру, взамен предлагая квартиру в строящемся или уже построенном новом доме.
Например, вы решили улучшить свои жилищные условия, и для того, чтобы переехать в комфортабельную квартиру в новом доме, у вас есть три варианта развития событий. Первый вариант: вы сами продаете свое жилье, но, как показывает практика, это долго и существует много подводных камней. Те, кто пробовал самостоятельно продать квартиру, знают, какое количество нюансов необходимо учесть, чтобы сделка прошла гладко и выгодно. Второй вариант: вы обращаетесь в агентство недвижимости и платите процент за продажу вашей квартиры. Преимущества этого варианта — продадут быстро и помогут оформить документы, но вам придется заплатить за оказанную услугу, чаще всего это в районе 3%, что немало, учитывая стоимость квартиры. Третий вариант: вы обращаетесь напрямую к застройщику, у которого есть услуга Trade-in, и он берет на себя все ваши заботы по продаже старого жилья, а параллельно подбирает вам квартиру в новостройке.
Как проходит взаимозачет с помощью застройщика и какие у этого варианта преимущества, рассказала Аида Галяутдинова, менеджер отдела продаж вторичной недвижимости и Trade-in ГК «Первый Трест».
— Эта услуга рассчитана на тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Например, квартира есть, но тесная или вы хотите поменять район проживания, тогда это идеальный для вас вариант. Есть два варианта услуги Trade-in от застройщика: когда ваша старая квартира берется на баланс компании, плюсы этого варианта — оформление сделок занимает всего несколько дней, минусы — квартира принимается на баланс с дисконтом в 15–20%, что ощутимо бьет по бюджету. И второй вариант, который как раз предлагает ГК «Первый Трест», — это помощь профессиональных менеджеров застройщика в продаже старой квартиры и полный контроль всех процессов от начала и до конца. Этот вариант занимает чуть больше времени, чем предыдущий, зато квартира продается по рыночной цене. К тому же ГК «Первый Трест» берет на себя все затраты, связанные с продажей вторичной недвижимости, и оказывает юридическое сопровождение, что гарантирует чистоту сделки. По нашей̆ статистике, из 10 покупаемых квартир 4 сделки проходят по системе Trade-in, — рассказала Аида Галяутдинова.
Стоит отметить, что воспользоваться услугой достаточно просто. Вам всего лишь нужно прийти в офис компании, выбрать квартиру в одном из ЖК застройщика и оставить заявку на услугу Trade-in. Оценщик проводит экспертизу квартиры, которую вы планируете продать, и, если озвученные условия продажи вас устраивают, заключается договор на услугу. После этого вы бронируете понравившуюся квартиру, кстати, срок брони с фиксацией стоимости для клиентов, решивших воспользоваться услугой Trade-in в ГК «Первый Трест», составляет 35 дней. С этого момента все вопросы по продаже вашей недвижимости ложатся на плечи сотрудников компании. Юристы готовят пакет документов для продажи вашей квартиры и оформления новой. Ипотечный брокер занимается одобрением ипотеки, если она вам необходима. Менеджеры отдела продаж вторичной недвижимости, привлекая все возможности ГК «Первый Трест», продают вашу квартиру.
Немаловажно и то, что обе сделки — по продаже и покупке — проводятся в один день в режиме одного окна. Плюс подать документы на регистрацию в Росреестр вы можете прямо из офиса компании ГК «Первый Трест», что очень сэкономит ваше время.
— Наша задача — помочь людям продать жилье, даже если это хрущевка или комната, — пояснила Аида Галяутдинова. — Также на реализацию принимаются квартиры и загородные дома в радиусе 30 км от города и даже квартиры с обременением. К тому же, воспользовавшись услугой Trade-in от ГК «Первый Трест», вы сэкономите не только время и нервы, но и деньги! Во-первых, мы поможем вам продать вашу старую квартиру совершенно бесплатно*! А во-вторых, дадим дополнительную скидку 2%** на новую квартиру от ГК «Первый Трест». Выгода до 374 000 рублей*** дает вам возможность либо снизить стоимость доплаты за новую квартиру, либо взять новую квартиру большей площадью, чем планировали изначально. В ГК «Первый Трест» комплексная услуга по покупке жилья уже стала нормой. Мы не просто продаем квартиры, а создали комплекс сервисов, нацеленных на снижение уровня сложности процесса приобретения-продажи недвижимости и повышение комфорта клиента. Поэтому если для покупки новой квартиры необходима доплата вместе с услугой Trade-in, то вы можете оформить ипотеку. Наш ипотечный брокер не только подберет вам оптимальные условия кредитования, но и поможет правильно собрать и оформить пакет документов. Кроме того, вместе с услугой Trade-in вы можете воспользоваться материнским капиталом, жилищными сертификатами или рассрочкой от застройщика.
Важно отметить, что купить жилье по программе трейд-ин можно как в домах на этапе строительства, так и в уже сданных в эксплуатацию: вы сами выбираете, что лучше для вас.
ГК «Первый Трест» является системообразующим предприятием РФ, входит в топ-3 застройщиков Башкирии. В Уфе компания строит 5 жилых комплексов: ЖК «Уфимский Кремль», ЖК «Биосфера Высота», ЖК «На Успенской», ЖК Grand&Grand и ЖК «Новатор».
Уточнить подробности о льготной ипотечной программе, выбрать недвижимость, оставить заявку на услугу Trade-in и задать интересующие вопросы вы можете по телефону 8 (347) 222-0-111 или на сайте 1trest.ru. Адрес офиса продаж ГК «Первый Трест»: г. Уфа, ул. Коммунистическая, д. 78.
*Услуга предоставляется бесплатно при покупке квартиры от застройщика в жилых комплексах ГК «Первый Трест».
**Распространяется на квартиры от застройщика в жилых комплексах «Уфимский Кремль», Grand&Grand и жилом комплексе «Новатор». Подробности узнавайте в офисе продаж или по телефону 8 (347) 222-0-111.
***Выгода на 4-комнатную квартиру-студию в ЖК Grand&Grand, секция Б, №692. Площадь квартиры — 129,44 кв. м.
Застройщики ЖК «Уфимский Кремль» — ООО «Трест № 7». Застройщик ЖК Grand&Grand — ООО СЗ «НЕБО СТОЛИЦЫ». Застройщик ЖК «Новатор», литера 3 — ООО «Специализированный застройщик "Инновация"». Застройщик клубного дома «Соты» — ООО «Селена». Проектные декларации представлены на сайте Наш.дом.рф. Банк-партнер — ПАО «Промсвязьбанк».
