Как купить жилье с помощью государства?

Жители Башкирии пока неактивно включились в программу «Жилье для российской семьи». При этом квартиру в ее рамках можно приобрести всего за 35 000 рублей за квадрат (в том числе и в Уфе). Да и список тех, кто может претендовать на доступное жилье, достаточно широк. В чем причина незаинтересованности граждан? Зачастую им просто не хватает знаний о существующих льготах, считают чиновники. В связи с этим проект «Дом» публикует список государственных программ, которые могут помочь решить жилищный вопрос.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» входит в федеральную целевую программу «Жилище». Она позволяет получить социальные выплаты на покупку или строительство жилья. Как рассказали в пресс-службе Минстроя РФ, участниками подпрограммы могут стать: 1) молодые семьи; 2) молодые семьи, имеющие одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации; 3) неполные молодые семьи, состоящие из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей. Обязательное требование: возраст супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет.

В рамках государственной программы «Жилье для российской семьи» до 2017 года планируется построить 25 миллионов квадратных метров жилья экономкласса (для 460 тысяч российских семей). Согласно данной программе, стоимость квадратного метра не должна превышать 35 тысяч рублей.

«Многие люди думают, что стать участником программы «Жилье для российской семьи» трудно, нереально, опасаются не соответствовать определенным критериям, – отметила начальник отдела маркетинга жилого комплекса «Миловский парк» Елена Гарипова. – На самом деле для участия в программе необходимо соответствовать хотя бы одному из следующих условий. Если на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратных метров жилья; если доход семьи не превышает 28,8 тысячи рублей на человека; если в семье двое и более детей и родители получили маткапитал; если в семье один ребенок и возраст одного из родителей до 35 лет».

Граждане, у которых трое и более детей, имеют право бесплатно получить участок земли под жилищное строительство. Как подчеркнули в Минстрое РФ, земля выдается без торгов и предварительного согласования мест. В Башкирии программа распространяется и на родителей и усыновителей детей-инвалидов. За три с лишним года действия программы жителям республики было выделено около 20 тысяч земельных участков. Многодетные семьи получили 16 926 земельных участков, а граждане, имеющие ребенка-инвалида, – 2 817.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выдает займы отдельным категориям граждан. Процентные ставки в АИЖК ниже, чем в частных банках. Также для льготников разрабатывается кредит, позволяющий снизить платежи в случае временного снижения доходов и повысить платежи в случае роста доходов. В столице Башкирии социальную ипотеку представляет Уфимское городское агентство ипотечного кредитования.

Практически в каждом субъекте Российской Федерации действуют и региональные программы. Они помогают решить жилищные проблемы молодым специалистам, учителям, врачам, инженерам, ученым и другим категориям граждан. Порядок и условия участия в региональных программах устанавливаются властями республики, области или края. К примеру, в Башкирии существует программа «Домокомплект».В рамках данного проекта жители республики получают сруб либо брус и пиломатериалы для строительства частного дома. При необходимости можно оформить льготный кредит на строительные работы.