У уфимцев развилась ипотекозависимость

От 21 тысячи рублей за метр в домах под снос до 121 тысячи в элитных в центре. Именно на столько разнятся цены на готовое жилье в Уфе. Что сегодня выбирают покупатели и на каких условиях у них получается приобрести недвижимость?

Как сообщила проекту «Дом» заместитель директора АН «Альфа-недвижимость» Наталья Петрова, в связи с началом сезона на уфимском рынке наблюдается некоторая активизация.

«Конечно, это не ситуация 2006 года, когда из-за спроса цены росли каждую неделю, однако граждане стали охотнее покупать жилье. Появились люди с наличными, которые, возможно, боятся очередного осеннего кризиса. Выгодные программы кредитования предоставляют банки. В частности, один из работающих в Уфе предлагает заем на 11% на первичку на любой стадии строительства», – прокомментировала Наталья Петрова.

Начало учебного года на рынок недвижимости практически не повлияло. «Даже аренда квартир была не так востребована, как в прошлом году, когда 30 и 31 августа у нас буквально срывали телефоны. Покупку же жилья для студента родители, как правило, планируют и проводят заранее», – отметила руководитель сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.

По ее данным, метр готового жилья стоит сейчас в Уфе в среднем 61,6 тысячи рублей. Цены отличаются достаточно сильно – от 21 тысячи за квадрат в домах под снос до 121 тысячи в элитных домах в центре. Летом цены колебались, однако в сравнении с началом 2013 года рост стоимости составил 3,7%. Расчеты производились с учетом элитного жилья.

Средняя цена квадратного метра в районах Уфы (в тысячах рублей)

По данным САН «Эксперт»

По прогнозам Елены Андреевой, если в стране не произойдет очередного финансового кризиса, до конца года рынок недвижимости сохранит стабильность.

По словам руководителя сети агентств недвижимости «Эксперт», первичным при выборе жилья для уфимцев остается фактор цены. У граждан мало свободных средств: более 70% сделок происходит с привлечением ипотечных кредитов. Несмотря на то, что скандальное строительство завода «Кроношпан» привлекло внимание к экологии, уфимцы продолжают покупать квартиры в северной части города. Сказывается, что там самый дешевый метр.

Как отметила Наталья Петрова, при выборе жилья уфимцы ориентируются на небольшие площади. Средний класс приобретает хрущевки, обеспеченные граждане – элитные квартиры не больше 100 квадратных метров.

Елена Андреева сообщила, что все чаще ипотеку готовы брать достаточно молодые люди, хотя одобряют ее не всем. В Уфе таким образом приобретают жилье молодые люди от 26 лет, состоящие в браке.