Дома в Уфе могут «позеленеть»

В марте этого года в России начал действовать государственный стандарт об экологических требованиях к объектам недвижимости. Теперь в стране есть собственные нормы «зеленого» строительства. Проект «Дом» сайта Ufa1.ru выясняет, готовы ли их применять уфимские застройщики и есть ли интерес к подобным строительным объектам у горожан.

Городские консерваторы

По мнению директора по развитию группы компаний «Нерал» Артура Урманцева, в вопросе внедрения экологичных материалов и технологий застройщики Уфы довольно консервативны. Это направление развивается медленно, хотя производители и вводят на рынок новые стройматериалы. Впрочем, у производителей также есть определенные сложности. Материал может быть экологичным, однако не соответствовать другим важным критериям (например, требованиям тепло- или звукоизоляции). Так, газобетон долго не могли ввести на рынок именно по этой причине.

По словам Артура Урманцева, консерватизм застройщиков объясняется сложной процедурой сертификации и необходимостью проходить различные виды экспертиз. Использование новых, незнакомых материалов у проверяющих структур вызывает настороженность. Соответственно проектировщики и строители реже к ним обращаются. В первую очередь это относится к многоэтажному строительству, экспериментировать при малоэтажном легче. Здесь происходит естественный отбор стройматериалов, когда на практике решается, что эффективнее использовать.

Экодом под Уфой

Инженер Альфред Файзуллин построил экологически чистый дом в селе Таптыково Уфимского района. Разработчики «зеленых» строительных стандартов посетили данную постройку и оценили ее очень высоко. «Речь идет о более чем 90% экологичности, – рассказал Альфред Файзуллин. – Когда эксперты определяют соответствие «зеленым» стандартам, учитывается множество факторов. Не повреждает ли фундамент грунт, какие строительные материалы использованы, и даже с какими последствиями здание в случае необходимости будет утилизировано. При строительстве я использовал клееный брус с утеплителем. Утеплитель – синтетический, и именно в связи этим дом не на все 100% соответствует экологическим стандартам».

Выбранный Альфредом Файзулиным строительный материал российского производства. Для отопительной и канализационной систем использовалось как местное, так и европейское оборудование. При проектировании и строительстве Альфред Файзуллин не задумывался о соответствии «зеленым» стандартам, просто мечтал жить в доме, отражающем его взгляды на строительство. Дом должен был быть теплым, энергоэффективным, не наносящим вред окружающей природе. Знания имелись: в связи со своей профессией инженер посещал специализированные семинары в Японии.

По словам специалиста, строить подобные дома можно и в массовом порядке. Альфред Файзуллин мечтает о целом экопоселке под Уфой. Желающие жить в «зеленых» домах есть уже сейчас, однако все упирается в отсутствие земли в непосредственной близости от города. Предлагаемые участки располагаются достаточно далеко.

Есть ли необходимость?

Как сообщил директор агентства недвижимости «Мир квартир» Денис Павлов, уфимцы вообще не оговаривают экологические требования к будущему жилью. «Как правило, под экологичным граждане подразумевают просто загородную недвижимость, – отметил риелтор. – Много говорится, что жители города меняют квартиры на дома в пригороде, но в действительности даже такого не происходит. Люди готовы жить и умирать в Уфе. Правда, в моей практике был случай, когда семья обменяла квартиру на жилье в Туапсе. В связи с болезнью ребенка было необходимо переехать в другие природно-экологические условия».