Торговля в Уфе закончится в июне?

Уфа откажется от строительства крупных торговых центров. По мнению городских властей, город уже перенасыщен такими объектами. Если торгово-развлекательные комплексы и будут появляться, то только в отдаленных районах Уфы, таких как Затон и Шакша.

Как отметил глава городской администрации Ирек Ялалов, в течение 2012 года в Уфе из крупных торговых комплексов будет открыт «Июнь». Также планируется восстановить сгоревшую год назад «Европу». В дальнейшем местные власти будут рассматривать вопрос о строительстве торговых объектов подобного масштаба только в микрорайонах Затон и Шакша. На остальной территории города их строительство, по мнению Ирека Ялалова, бессмысленно.

«Скорее всего, мы будем двигаться в сторону развития магазинов так называемой шаговой доступности, когда человек может вблизи от дома купить в нормальном магазине с хорошим ассортиментом товара все необходимое», – сказал сити-менеджер.

При этом, по отчетам аналитиков, с точки зрения открытия новых торговых центров наиболее привлекательными городами в России являются Уфа и Ставрополь. При сравнительно невысоком уровне насыщенности качественными торговыми площадями в Уфе и Ставрополе наиболее высок уровень доходов и оборота розничной торговли на душу населения (в прошлом году в Уфе – более 270 тысяч рублей). Этот список также могут дополнить Тюмень, Иркутск и Новосибирск. А вот Краснодар, Воронеж и Санкт-Петербург, наоборот, перенасыщены торгово-развлекательными комплексами.

«На сегодняшний день на рынке Уфы присутствует 20 торговых центров общей площадью чуть больше 350 тысяч квадратных метров. Самым ярким событием на рынке коммерческой недвижимости Уфы стало открытие в декабре прошлого года ТЦ «Мега» торговой площадью 85 тысяч квадратных метров, – комментирует сайту 102metra.ru cтарший аналитик компании «Объединенные регионы» Наркас Хайруллина. – Тем не менее говорить о перенасыщенности рынка качественными торговыми центрами не приходится. Показатель обеспеченности площадями в торговых центрах Уфы остается ниже среднеевропейских и существенно ниже уровня США».

По словам аналитика, рынок торговых центров Уфы только приближается к насыщению. Если на него выйдут такие известные замороженные проекты, как ТДК «Уфимский», «Ультра сити молл» и заявленная «Планета», то строительство новых крупных многофункциональных объектов будет менее актуальным.

Что касается появления в Уфе магазинов так называемой шаговой доступности, то, как отмечает эксперт, нашему городу они необходимы. «Решение о дальнейшем развитии магазинов шаговой доступности для Уфы актуально, так как существует потребность в развитии специализированных торговых центров. Пусть речь идет о небольших площадях, но при этом необходимо делать упор на качество продукции и обслуживания», – добавляет Наркас Хайруллина.

Напомним, в 2011 году четыре торговых центра Уфы оказались в рейтинге 100 лучших торговых центров России, сформированном специалистами Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). Это ТРК «Семья», ЦтиР «Мир», ТРК «Иремель» и ТРК «Галерея АРТ».

А вот по мнению уфимских экспертов, лучшими торговыми центрами нашего города можно назвать ТРК «Семья» и ЦТиР «Мир». Это обусловлено исключительно выгодным местоположением на основной и наиболее оживленной транспортной магистрали города – проспекте Октября. Кроме того, немаловажны такие факторы, как просторная парковка, удобные подъездные пути, грамотно сформированный пул арендаторов («Карусель», «Спортмастер», «Эльдорадо», «М-Видео» и прочие).

Уровень заполняемости этих торговых центров высок. ТРК «Иремель» расположен в крупном, динамично развивающемся спальном микрорайоне Зеленая роща. Объект характеризуется выгодным местоположением в рамках микрорайона, грамотной концепцией, развлекательной составляющей, наличием крупных якорных арендаторов и удобной парковки. Положительным фактором также является присутствие в структуре комплекса крупного фитнес-центра.

Еще один торгово-развлекательный комплекс – «Галерея АРТ» – находится в исторически-деловом центре Уфы. Как отмечают эксперты, он ориентирован на посетителей с доходом выше среднего. Тем не менее, крупный кинокомплекс в составе торгового центра рассчитан на посетителей с любым уровнем дохода.