За мертвого заемщика заплатит муниципалитет

Для банкиров смерть ипотечного заемщика еще не повод отказываться от возврата кредитных средств. Страховщики, родственники, поручители, даже местное самоуправление подойдут в качестве ответчиков по долгам умершего. В российской судебной практике создан прецедент, когда банк-кредитор через суд заставил муниципалитет признать себя наследником залоговой квартиры усопшего заемщика, а следовательно, и принять на себя все непогашенные обязательства.

Четыре года назад банк заключил кредитный договор с жителем города Белово. Сумма займа составила 868 тысяч рублей, срок – 10 лет. Кредит был предоставлен для приобретения земельного участка и квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного дома стоимостью один миллион 320 тысяч рублей. Залогом по ипотеке был земельный участок.

Cпустя почти два года после оформления кредита, заемщик умер, не доплатив банку два миллиона 111 тысяч рублей. Наследников у него не было, следовательно, и отвечать по его обязательствам было некому. Да и вернуть залог кредитная организация в таком случае не имела права. И тогда банк решил предъявить свои требования муниципалитету, обратившись с иском в суд.

Имущество умершего было признано выморочным. А Гражданский кодекс гласит, что наследником выморочного имущества в виде жилого помещения является муниципалитет. Земельный участок, на котором оно расположено, следует его судьбе.

Ссылаясь на статьи ГК РФ, Арбитражный суд Кемеровской области установил, что выморочное имущество умершего заемщика должно перейти к муниципальному образованию. Следовательно, и обязательства по уплате оставшегося долга.

Для массового применения данная практика должна быть закреплена решением вышестоящих судов. Но если это произойдет, государство фактически распишется под тем, что будет платить за всех умерших должников.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.