Все новости
Все новости

Рынок недвижимости – 2011: прогнозы

Наступивший год, по мнению большинства экспертов,продолжит наметившуюся тенденцию восстановления рынка недвижимости в России.

В 2011 году ожидается стабильный рост цен на жилье,которое уже начало дорожать в крупных городах страны, а также увеличениеобъемов строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости. На сегоднясредняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Уфы составляет 43тысячи рублей, на вторичном – 44 тысячи рублей. К концу 2011 года ценавторичного рынка в среднем может достигать 48-50 тысяч рублей за «квадрат»,прогнозируют эксперты. Выше стоимость вряд ли поднимется, поскольку планка в 50тысяч рублей представляет собой некий психологический рубеж, преодолеть которыйможно лишь при благоприятных условиях. Но говорить о таких условиях пока неприходится.

Цена квадратного метра на первичном рынке также будетрасти, считают представители строительной отрасли. Себестоимость проектовстанет выше, поскольку рынок требует использования качественных материалов иновых технологий.

Рынок коммерческой недвижимости весь уходящий год, пооценкам аналитиков, находился в состоянии стагнации. В целом для сегмента«коммерческая недвижимость» характерны первые шаги выхода из кризиса. Можноговорить о стагнации на рынке арендных ставок и стоимости продажи помещений втечение прошлого года. К концу третьего квартала 2010 года прослеживаласьтенденция роста как арендных ставок, так и стоимости продаж. Кроме того, спросстал более предметным.

Сложности, с которымисегодня приходится сталкиваться застройщикам, остались теми же, что игод-полтора назад. Это нехватка экономически выгодных участков под застройку вчерте города, финансирование строительства, экономически неграмотноепроектирование объектов со стороны некоторых проектных институтов, длительныесроки проектирования, экспертизы и согласования проектов.

Подробнее нагородском сайте Ufa1.ru.

По теме

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter