«Малометражки» снова в цене

Совсем недавно покупатели повально старались приобрести просторные квартиры, чтобы переехать из поднадоевших малометражек. Но сейчас все больше народу озабочено тем, чтобы подобрать квартиры поменьше. Ведь из-за астрономических цен на недвижимость бюджет покупки стал одним из главных критериев выбора. В угоду спросу застройщики стали все чаще выводить на рынок проекты, включающие квартиры формата «мини». Чем меньше площадь квартиры, тем скорее ее купят – утверждает большинство риелторов. И дело вовсе не в моде на минимализм, и в этом смысле россиянам далеко до японцев, у которых квартира общей площадью 20-25 квадратных метров считается чуть ли не дворцом.

Мотивацией покупки малогабаритной квартиры является желание будущего владельца жить в комфортных условиях, когда не достает средств на приобретение жилья большей площади.

Основная масса небольших по площади квартир площадью до 55 квадратных метров сосредоточена в проектах панельного домостроения. В целом же, на рынке первичного жилья снижение площадей квартир наблюдалось за счет увеличения проектов эконом- и комфорт-класса, где соотношение площадь и цена имеет первостепенное значение.

В новых проектах малогабаритных квартир немного. Как поясняют эксперты, возводить дома с малометражным жильем не очень выгодно. Это подразумевает дополнительные расходы на возведение стен, которых, в итоге, оказывается больше, чем в среднестатистическом доме, а также на подведение коммуникаций к квартирам. В то же время, уменьшение метража совсем не означает ухудшения потребительских характеристик квартиры. Ведь комфорт зависит не только от количества квадратных метров, но от целой совокупности факторов, в том числе, качества дома, состава инфраструктуры жилого комплекса.

В дальнейшем тенденция к уменьшению метражей квартир продолжит свое развитие. Часть объектов бизнес-класса будут подвергнуты реконцепции и по своим характеристикам переведены в классы «бизнес-минус» или «эконом-плюс» для снижения их стоимости для покупателя.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.