Готовь сани летом, а дом – зимой

Считается, что зима не самый активный сезон на рынке загородной недвижимости. Обычно люди интересуются этим товаром в более теплое время года, когда приближается дачный период.

Эксперты говорят, что человек, серьезно задумавшийся о покупке дома, должен обязательно посмотреть на объект в зимнее время. Именно зимой можно заметить недостатки, которых не видно летом, а также получить важную информацию о территории, где расположен дом.

Зимой видны огрехи, допущенные при проектировании и строительстве. Вскрываются такие недостатки, как протечка кровли, неправильно выполненные сливы с кровли, намокание фасада. Можно увидеть проблемные места в остеклении, оценить систему отопления, обнаружить недостатки естественного освещения, которые характерны именно для индивидуальных домов.

Стоит зимой оценить и качественные характеристики дома в целом: коммуникации, подъездные пути, окружение. Следует обратить внимание на технологию строительства, наличие, например, качественного утеплителя или гидроизоляции.

Особенность вторичного рынка загородной недвижимости – ограниченное число действительно хороших предложений. Поэтому, если они появляются, риелтору несложно их продать, будь-то лето или зима.

От самого продавца на вторичном рынке вы вряд ли услышите о недостатках. Поэтому эксперты рекомендуют взять с собой на просмотр знакомого специалиста в области строительства, внимательно изучить имеющиеся документы.

Как и в случае приобретения дома на первичном рынке, покупатель должен внимательно осмотреть фасад и фундамент на предмет трещин. Стоит обратить внимание на качество штукатурки и отделочных материалов. При покупке готового дома посмотреть, нет ли промерзания окон, так как в случае нарушения технологии установки это будет заметно.

Зимой можно обнаружить, существуют ли проблемы с промерзанием инженерных сетей из-за неправильной укладки сетей или их утепления.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.