20idei
СЕЙЧАС +4°С
Все новости
Все новости

ЖК «Зеленый берег»: продолжение следует?

У дольщиков жилого комплекса «Зеленый берег» появилась призрачная надежда на то, что их дома наконец-то будут достроены. Принято решение о введении новой конкурсной процедуры внешнего управления, в ходе которой прежний застройщик отстраняется от деятельно

ds

Поделиться

Поделиться

У дольщиков жилого комплекса «Зеленый берег» появилась призрачная надеждана то, что их дома наконец-то будут достроены. Принято решение о введении новойконкурсной процедуры внешнего управления, в ходе которой прежний застройщикотстраняется от деятельности и для дальнейшего возведения объекта начинаютсяпоиски новой строительной компании.

Напоминаем, что несколько месяцев назад в отношении застройщика (ООО«Геострой») было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 160 Уголовногокодекса РФ «Присвоение или растрата». При проверке финансово-хозяйственнойдеятельности компании было установлено, что часть полученных денег былаизрасходована для неустановленных целей, возврат денежных займов осуществлен вкассу предприятия не был, нет и оправдательных бухгалтерских документов порасходованию средств дольщиков строительства.

Застройщик уже прошел первую стадию процедуры банкротства – наблюдение, входе которого была проверена финансовая деятельность компании. По словам конкурсногокредитора жилого комплекса «Зеленый берег» Ларисы Яушевой, пока длиласьданная процедура, руководитель ООО «Геострой» Андрей Кунец умудрился похититьеще 14 миллионов рублей. «На момент похищения Кунец был должен дольщикам 35миллионов рублей, эти 14 миллионов могли бы пойти в счет уплаты долга, норуководитель «Геостроя» решил положить их себе в карман», – говорит ЛарисаЯушева.

Согласно «Закону о банкротстве», внешнее управление вводится на полторагода, прежний застройщик отстраняется от дела, начинаются поиски нового,договор с которым должен заключить арбитражный управляющий. Если по истеченииуказанного срока ситуация со строительством объекта не будет сдвинута с мертвойточки, начинается переход на конкурсное производство. В этом случае объектвыставляется на торги, где, как правило, реализуется по минимальной стоимости.Дольщики ЖК «Зеленый берег» опасаются наступления этой стадии: практикапоказывает, что при продаже объекта участники долевого строительства получаютне более 5-6% от вложенных в строительство денег.

Если застройщик официально признается банкротом, участники долевогостроительства в третью очередь получают свои деньги. Сначала выплачиваютсяналоги, потом – зарплата работникам. В результате дольщики оказываются на последнемместе. «Сейчас нам нужен новый инвестор – платежеспособный и с хорошейрепутацией. Кто это будет – пока неизвестно. Мы предлагали «Строительномутресту №3» продолжить возведение нашего жилого комплекса, но администрацияпредложила ОАО «КПД». Однако окончательного решения по данному вопросу поканет», – поясняет Лариса Яушева.

Дольщики ЖК «Зеленый берег» ждут своих законных квартир с 2006 года. «Намнанесли серьезный материальный и нравственный ущерб. Сегодня, для того чтобы привлекать миллионы рублейроссийских граждан, достаточно иметь разрешение на строительство, площадку подвозведение многоэтажного дома, допуски на разные виды строительных работ инарисованные архитектором планировки квартир. Сейчас дольщики вынуждены как выплачиватьпроценты банку, так и отдавать деньгиза съемное жилье», – рассуждает членинициативной группы дольщиков жилогокомплекса «Зеленый берег» Эльвира Орлова. – Государство не в состоянии защитить своих граждан. Нас властьоставила один на один с ворами-застройщиками. Мы даже не имеем возможностивернуть свои деньги. Нас ставят вкакую-то третью, четвертую очередь, как в советское время за колбасой, когдалюди прекрасно знали, что им ничего не достанется. Признание застройщикабанкротом означает сегодня его спасение, но это не выход из положения длядольщика».

Как утверждают дольщики, директорам компании, Владимиру Жуку и АндреюКунцу, было не до строительства: все эти годы они улучшали личноеблагосостояние. «Вы думаете, директор строительной фирмы должен жить в обычнойквартире? Вовсе нет. Так, Жук приобрел себе квартиру в пентхаусе по улицеШафиева, 50/1. Кроме того, обставил жилье мебелью и сантехникой на сумму внесколько миллионов рублей. А потом пошло-поехало: джип за четыре миллионарублей, квартира в Краснодаре, квартира в новом жилом комплексе «Парковый» вУфе и т.д.», – рассказывает дольщик жилого комплекса «Зеленый берег» НиязИшмаев.

Не забыло руководство ООО «Геострой» и о поощрении своих сотрудников. Так,по словам Нияза Ишмаева, на новогодние каникулы в этом году работники ООО«Геострой» получили подарок от Андрея Кунца – поездку в Таиланд. «Явнопрослеживается сговор всех сотрудников ООО «Геострой». Роли между ними быличетко распределены. Каждый из них активно обрабатывал и убеждал дольщиков внадежности вложенных ими средств, обещая со дня на день кредит от зарубежногобанка, – продолжает Нияз Ишмаев. – Команда из финансового директора ГазиевойРиммы и начальника отдела продаж Лагуновой Екатерины устраивали целые спектаклис выездом на стройку. Главный бухгалтер Саркеева Наталья принимала отпокупателей денежные средства в кассу предприятия, «забывая» предупредитьдольщиков, что компания банкротится, и тут же по договорам займов передавала ихдиректору Кунцу. Таким образом главный бухгалтер выдала через кассу директорупо договорам займов десятки миллионов рублей, не получая взамен никакихдокументов, подтверждающих целевое расходование денежных средств. При этом онав силу своего служебного положения прекрасно осознавала, что деньги дольщиковидут исключительно на личные цели директора».

По словам начальника УБЭП МВД по РБ Юрия Черницева, в 2010 году вотношении 16 недобросовестных застройщиков возбуждено 295 уголовных дел(«Геострой», «СпецХимСнаб», «Жилстройреконструкция», «Баир» и др.). Общая суммананесенного материального ущерба составила более 2,3 млрд рублей, от рукмошенников пострадало свыше 1660 человек.

На сегодняшний день, как утверждает конкурсный кредитор Лариса Яушева, вделе о жилом комплексе «Зеленый берег» остается много нерешенных вопросов. Так,например, один из них – передача гостиницы и 60 квартир МВД по РБ.

Фото: Видео Дмитрия ЯНЧЕНКО

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter