Цены на «вторичку» выросли

Уфа занимает 13 место по ценам на жилье среди 35 крупнейших городов России. За восемь месяцев текущего года цены на квартиры в городе выросли почти на девять процентов. На сегодняшний день, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья составляет 42 с половиной тысячи рублей.

Что касается изменения цены за «квадрат» в других городах-миллионниках, то здесь ситуация следующая: в Нижнем Новгороде цены снизились на 11 % и составили 48600 рублей за квадратный метр. Упали цены и в Перми – до 40 тысяч рублей за «квадрат». Повышение стоимости квартир коснулось Самары (5 %), Казани (11 %) и Оренбурга (17 %).

В выборке не учитывались индексы Москвы и Санкт-Петербурга, поскольку ситуация на этих рынках недвижимости отличается от общероссийской и цены на жилье и превышают общероссийские показатели более чем на 30 %. Согласно правилам статистики, такие значения должны отсекаться и не приниматься в расчет индикаторов, так как они вносят большую погрешность.

Что касается торга, то на сегодняшний день в Уфе он варьируется от 10 до 15 % – в зависимости от выставленного на продажу объекта.

По словам специалистов, сегодня изменились требования покупателей, предъявляемые к вторичному жилью. Люди реже стали обращать внимание на ремонт в приобретаемой квартире – прежде этому уделялось большее значение. Кроме того, по словам риелторов, клиенты стали более юридически подкованными, они внимательно и скрупулезно подходят к чистоте совершаемой сделки.

Приоритет сегодня отдается именно «вторичке»: для людей операции на рынке вторичного жилья не кажутся столь рискованными, сколь на рынке строящегося, утверждают представители рынка недвижимости. Покупатели выбирают квартиры стандартной, традиционной планировки. И если еще несколько лет назад трехкомнатное жилье покупалось, то сегодня большую долю в общем объеме сделок с продажей жилья составляют сделки с одно- и двухкомнатными квартирами.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru