Ипотека «оживает»

За последний год ипотечное кредитование на нашем рынке прошло много разных стадий. Была «полная заморозка»: зимой и весной кредиты практически не выдавались. Одни банки устанавливали запретительную ставку под 30 % в рублях, другие предлагали мало кому подходящие кредиты на 3-5 лет под большой первоначальный взнос. Уже к сентябрю-октябрю наступила «кредитная оттепель»: банки понемногу переключились с рекламы вкладов на кредиты для бизнеса, потребительское кредитование, автокредиты и ипотеку. Процентная ставка начала сползать вниз и уже почти перестала пугать потенциального заемщика, снизился размер первоначального взноса, более активно стали вести себя и коммерческие банки.

Так, по словам экспертов, на рынке хотя и в количестве, не сравнимом с докризисным, предлагаются программы кредитования до 20-25 лет, но фактически наиболее востребованные – на срок 10-15 лет. Как правило, это программы на получение кредита для покупки квартиры на вторичном рынке жилья. Ряд уфимских банков, предоставляющих сегодня ипотеку, выдают ипотечные кредиты по федеральной программе Агентства ипотечного жилищного кредитования. Таковыми, к примеру, являются Городской ипотечный банк и «ИнвестКапиталБанк». На фоне постепенно оживающего рынка ипотеки некоторые банки запускают новые программы, направленные на улучшение жилищных условий.

По данным Национального банка республики, за январь-сентябрь этого года заемщикам нашего региона выдано 1 447 ипотечных жилищных кредитов на сумму 1 миллиард 300 миллионов рублей.

Кто может претендовать на ипотечный кредит сегодня? Это, как правило, работник по найму, имеющий опыт работы как минимум один- два года, стабильную занятость, располагающий иными активами в собственности. Это может быть, например, квартира, дача, гараж. Доходы при этом необходимо подтверждать справкой по форме 2-НДФЛ.

По словам экспертов, говорить о резком росте рынка, конечно, рано. Каким будут тренд и направление движения рынка, покажет 2010 год.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru