В какой стране лучше выбрать дом?

Продавцы иностранной недвижимости обычно заостряют внимание на ее замечательных потребительских качествах. Море, солнышко, великолепные виды из окна – все это, спору нет, прекрасно. Но объект, купленный «просто так», ляжет тяжелым бременем на ваш бюджет: даже если удалось обойтись без ипотечного кредита, все равно никуда не денешься от эксплуатационных расходов, коммунальных платежей, налогов.

Лучше всего для инвестирования подходит недвижимость в городах, в которых жизнь продолжается и зимой, а не только в курортный сезон, считают эксперты. Соображение в высшей степени разумное: есть места, где в июле-августе яблоку негде упасть. Но приезжайте туда же в декабре, и вы увидите совершенно иную картину – все пусто. Получается, что 8-9 месяцев в году недвижимость не будет приносить вообще никаких денег. Так что лучше доход, например, в 500 евро каждый месяц, чем 1000 в месяцы «высокого сезона» – июль и август.

Привлекательны для арендаторов всегда столицы государств, крупные экономические центры, города с крупными и известными университетами.

Кроме того, для недвижимости, предназначенной для постоянного проживания, важными окажутся такие факторы, как наличие рядом развитой инфраструктуры, зеленых зон, удобство транспортного сообщения с деловым центром города. Для курортов – прежде всего, близость к морю и всевозможным развлекательным центрам.

И третье – параметры самого объекта. Жилье должно быть среднего размера, обставленным под некий средний вкус. Оригинальничать в отделке, приобретать нечто слишком масштабное ни к чему – это не окупается.

Цена, конечно, зависит от страны, и чемпионом дешевизны можно признать Болгарию. Если говорить о самых скромных по размерам объектам – студиям, то их стоимость начинается от 35 тысяч евро. Хорошо на фоне конкурентов выглядит Кипр. Кипрские банки кредитуют россиян на очень выгодных условиях. Первоначальный взнос – от 30%, ставка – до 5% годовых, срок кредита – до 20 лет. Таким образом, для совершения покупки апартаментов стоимостью 150 тысяч евро вам первоначально понадобится 45 тысяч.