Как выгодно продать квартиру?

В кризис время экспозиции квартир увеличилось практически до трех месяцев. Еще год-полтора назад жилье продавалось в два раза быстрее. Сегодня же с рынка лучше всего уходят наиболее удачные предложения – адекватные по цене и в хорошем состоянии.

Большинство критериев, по которым покупатель оценивает квартиру, подвластны продавцу. От него не зависит лишь инфраструктура района, обеспеченность транспортом и внешний вид двора. На все остальное продавец может повлиять. Например, на степень подготовки документации к передаче прав собственности. С точки зрения покупателя, идеальный объект – это тот, в котором на момент сделки никто не зарегистрирован. Таким образом, чтобы максимально повысить привлекательность выставляемой на продажу квартиры, лучше из нее выписаться.

К серьезному заблуждению приходят многие собственники, если считают, что перед продажей объекта не стоит вкладывать деньги в его улучшение. Практически каждому покупателю не безразлично, как выглядит квартира. Правда, при повышении привлекательности квартиры велика вероятность того, что в стремлении подороже ее продать собственник может перестараться в уровне ремонтных работ.

Случается, что продавец делает в квартире капитальный ремонт, надеясь включить в ее стоимость еще и дизайн. Однако в большинстве таких ситуаций подобные затраты на улучшение жилья не окупятся. Это актуально, пожалуй, только для рынка элитного жилья и аренды. В настоящее время покупатели обращают больше внимания на экологическую чистоту материалов, которые будут их окружать внутри помещения. Так, например, при большом количестве пластика меняется стилистика обстановки, но не качество жилья.

Наибольшее значение внешний вид квартиры имеет при продаже элитного жилья. Не так давно считалось, что именно в этом сегменте рынка недвижимости имеет смысл предлагать к продаже голые стены, а все остальное сделает состоятельный владелец. Сейчас же большим спросом пользуются квартиры с полной отделкой интерьера.