Зарегистрировать арендатора

Регистрация по месту жительства – так сегодня называется бывшая прописка.

Наличие прописки дает массу возможностей, а отсутствие таковой – массу проблем. И, прежде всего, это касается арендаторов жилья, снимающих «крышу над головой». На практике далеко не всем из них удается зарегистрироваться в снимаемой квартире, но кто знает, что будет завтра? Государство все-таки хочет взять арендный сектор под контроль, значит рано или поздно придется играть по правилам.

Сразу оговоримся, что лишь единицы граждан, сдающих свое жилье, могут пойти навстречу своим квартирантам и зарегистрировать их у себя по месту жительства. Как правило, не хотят регистрировать жильцов те собственники, которые не платят налоги, а это характерно для квартир в небольшом бюджете. В сегменте бизнес и элитной недвижимости все значительно прозрачнее и проще. Регистрация никаким образом не влияет на размер арендной платы, она только увеличивает оплату коммунальных платежей и требует оплаты госпошлины. Как правило, все дополнительные расходы, связанные с регистрацией, оплачивает клиент.

Опять же самым главным и необходимым условием для постоянной регистрации является согласие не только собственника жилья, но и всех прописанных в квартире членов его семьи. Без такого согласия зарегистрироваться невозможно.

Если с хозяином квартиры все улажено, то следует помнить, что нужно обратиться в паспортный стол не позднее семи дней со дня переезда на новое место жительства. Зарегистрируют вас в трехдневный срок со дня поступления документов, а в паспорте сделают отметку о регистрации по месту жительства.

Также необходимы следующие документы: заявление о регистрации по месту жительства, паспорт; свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение; согласие получателя ренты, залогодержателя.

Необходимо отметить, что прописка квартиранта не дает ему никаких прав собственности на жилье.