Где в Хорватии выгодно сдать дом в аренду?

Для тех, кого интересуют вложения в хорватскую недвижимость именно как инвестиции, эксперты предлагают выбирать недвижимость по принципу доходности аренды жилья. В аренду жилье выгоднее всего сдавать там, где есть так называемый конечный потребитель. Таковыми для Хорватии являются европейцы.

Привлекательным местом для европейских туристов, следовало бы назвать Сплит, второй по величине город Хорватии. Квартира в первом ряду от моря здесь стоит 175 тысяч евро. Площадь квартиры составляет 54 квадратных метров. Однако точно такая же квартира на второй линии продается уже за 97 тысяч евро. Можно прикупить объект и в гостиничном комплексе. Но все не европейцы, покупающие недвижимость в Хорватии, должны сначала зарегистрировать на территории страны юридическое лицо. На это уходит около двух месяцев. Еще одна сложность для нашего инвестора – купив объект ради сдачи его в аренду, самому им будет практически невозможно воспользоваться.

Дело в том, что договор аренды заключается строго на год, и отдыхать три месяца в году, пользуясь этой квартирой, не получится – не будете же вы выгонять арендаторов на время вашего пребывания. Правда, есть в Хорватии волшебные места, где можно, получая от аренды порядка 10% годовых, еще и самому отдыхать. Например, Дубровник, самый знаменитый город Хорватии.

В архитектурном отношении Дубровник делится на две неравные части: Старый и Новый город. Старый город представляет собой хорошо сохранившийся образец средневекового средиземноморского города.

В Новом городе преобладает современная малоэтажная архитектура.

Купить недвижимость в исторической части Дубровника сложно, но выгодно. Дубровницкая рента самая высокая в Хорватии. Она составляет 10-12% годовых. Дело в том, что в Дубровнике не действует правило годовых договоров, а преобладает посуточная аренда. Кроме того, поскольку большинство туристов живет в Дубровнике одну-две недели, не составит никакого труда приехать в свою квартиру и провести в ней свой отпуск.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.