Обмен жилья снова в моде

Эксперты рынка недвижимости продолжают отмечать снижение числа сделок купли-продажи жилья. Сворачивание ипотечных программ и неоднозначное поведение цен на жилье сделали сегодня этот рынок нестабильным.

Поскольку купля-продажа жилья до недавнего времени занимала львиную долю всех риелторских сделок, агентствам недвижимости приходится смещать акценты на другие виды услуг. На первый план выходят сделки по обмену жилья. Это не только возможность стать новоселом, но и шанс для риелторских компаний на выживание. Ряд местных агентств недвижимости уже начали активно продвигать обмен жилья как перспективное направление.

Сделки мены привлекательны сразу с нескольких точек зрения. Во-первых, стороны более гибко подходят к вопросу цены. Во-вторых, есть возможность мены приватизированных квартир между населенными пунктами. Некоторые семьи сегодня в целях экономии разменивают свои двушки и трешки на жилье меньшей площади. Люди готовы даже обосноваться в менее престижной части города, чтобы снизить бремя счетов и налогов на имущество. А полученные при этом доплаты становятся своеобразной семейной «подушкой финансовой безопасности».

Вариант обмена был широко распространен в советское время, когда граждане не являлись собственниками жилья. Но после приватизации и в связи с развитием кредитования о нем практически забыли. Риелторы поясняют, что сегодня непросто подсчитать процент таких операций на рынке. Но эксперты уверены, что число таких сделок будет только возрастать.

Итак, однокомнатная квартира на проспекте Октября сегодня обменивается на двухкомнатную квартиру на проспекте Октября, Шафиева или Зорге. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Стоимость объекта – 1 миллион 350 тысяч рублей.

Двухкомнатная квартира по улице Злобина в Зеленой Роще обменивается на однокомнатную квартиру в том же районе. Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного дома. Общая площадь объекта – 47 квадратных метров.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.