Налоговый вычет: теперь и на землю

У россиян могут появиться новые возможности в использовании налогового вычета. Если раньше таким способом многие возвращали часть денег с покупки жилья, то теперь вычет сможет распространяться и на покупку земли с жилым домом. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс в первом чтении приняла Госдума. По предварительным данным, поправки должны вступить в силу с 1 января 2010 года.

Налоговый вычет можно будет получать при покупке земельного участка, на котором стоит покупаемый дом. По данным «Интерфакса», это не единственное новшество, которое парламентарии приняли в рассмотрении поправок в Налоговый кодекс. Как известно, заемщики пока могут рассчитывать на вычет только относительно процентов по целевому (ипотечному) кредиту, уплаченным в год покупки. Но поскольку из-за кризиса многие рефинансировали свои ипотечные кредиты, то депутаты решили распространить налоговый вычет и на рефинансированные долги.

Кроме того, не нужно будет уплачивать налоги на деньги, сэкономленные на процентах по рефинансируемым кредитам (речь идет о кредитах, взятых на строительство или покупку жилья или земли). При этом налогоплательщик должен иметь право на получение имущественного вычета. Налоговый вычет можно будет использовать и на разработку проектно-сметной документации при проведении отделочных работ в покупаемом жилье. Депутаты Госдумы также пришли к выводу, что закон должен снизить порог для расчета материальный выгоды от экономии на процентах по рублевым займам.

Заместитель директора ООО «РТР-Строй» по операциям с недвижимостью Денис Павлов полагает, что эти налоговые поправки для желающих улучшить свои жилищные условия актуальны. С другой стороны, далеко не все граждане, имеющие право на налоговый вычет, четко представляют себе весь процесс «возвращения» денег в семейный кошелек.

«Толковой, ясной, четкой, понятной, разъясняющей все нюансы информации по этому поводу крайне мало, – уточняет респондент. – А статью №220 Главы 23 Налогового кодекса «осилит» не каждый. Мало того, у многих граждан при обращении в налоговые органы сегодня создается такое впечатление, что они обязаны доказывать перед ними это свое законное право. В общем, неудивительно, что многие вообще не знают, что могут воспользоваться этим правом, а кто и знает, зачастую откладывает «на потом» в связи с тем, что сбор нужного пакета документов для налоговой инспекции – процедура долгая и сложная».