Земля нарушениями славится

В последнее время в нашем регионе участились случаи нарушений земельного законодательства. Итоги проверок показывают, что на местах слабо контролируется соблюдение арендаторами порядка владения и пользования муниципальным имуществом.

Так, например, из-за бездействия территориальных представителей министерства земельного имущества в Благоварском районе бюджет муниципального образования недобрал за 2007 год и первый квартал 2008 года почти два миллиона рублей. Можно говорить и о слабой организации регистрации права муниципальной собственности на имущество и земельные участки. Ни одного участка не зарегистрировано в муниципальную собственность в таких районах, как Давлекановский, Салаватский, Уфимский, Белокатайский.

В связи с этим минземимущества поручило специалистам на местах организовать четкую работу по оформлению прав пользования и продажи объектов недвижимости. Напоминаем, в июле был принят федеральный закон, который запрещает заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом без проведения конкурсов или аукционов.

«В начале текущего года в Уфе было разработано и утверждено положение «Об индивидуальном жилищном строительстве на территории городского округа город Уфа РБ», которое регулирует отношения, связанные с получением физическими лицами прав на вновь предоставляемые земельные участки в аренду либо в собственность для целей индивидуального жилищного строительства, – комментирует заместитель главы администрации Уфы, председатель комитета по управлению муниципальной собственностью Рамил Дильмухаметов. – Предоставление земельного участка в собственность для целей строительства производится только через проведение аукциона лицу, признанному победителем».

Но у всякого правила существуют исключения. Речь идет о людях, которые нуждаются в жилом помещении по договору социального найма. Им земельные участки предоставляются для целей индивидуального жилищного строительства однократно и бесплатно без процедуры проведения торгов.

Такие лица должны документально подтвердить факт нуждаемости в улучшении жилищных условий – к заявлению о намерении приобрести земельный участок для строительства дома, которое подается на имя главы администрации Уфы, необходимо приложить ходатайство соответствующей районной администрации по месту жительства с подтверждением сведений постановки его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Появление такого документа вызвано тем, что, по словам Дильмухаметова, сегодня в Уфе активно развивается процесс приобретения земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства.

Кстати, в этом году министерство земельных и имущественных отношений РБ прогнозирует двукратное увеличение сбора земельного налога в местные бюджеты. Общая же сумма дополнительных доходов от земельного налога может превысить 500 миллионов рублей. Как считают в ведомстве, объем налоговых поступлений вырастет благодаря проведенным в 2006–2007 годах мероприятий по переоценке кадастровой стоимости земель.

Таковы прогнозы министерства... А вообще, ни для кого не секрет, что земля – это и бизнес, и большие деньги, и множество нарушений. И, как результат, – завышенные цены на земельные участки, а также невозможность их приобретения простыми жителями.