Кто не рискует, тот побеждает

Прокуратура Республики Башкортостан регулярно проводит проверки по жалобам, которые поступают от граждан – участников долевого строительства. Недобросовестные застройщики не выполняют своих прямых обязательств и действуют в обход 214 Федеральному закону.

Так, в ходе одной из последних проверок было приостановлено строительство 16-этажного жилого дома в квартале, ограниченном улицами Чернышевского, Нуриманова, Госпитальная и Коммунистическая. Застройкой территории занималась компания «Стройинвест», которая начала вести работы, не получив соответствующего разрешения на строительство. В итоге на застройщика был возложен штраф в размере 500 тысяч рублей. Также он был обязан устранить выявленные нарушения.

Согласитесь, сумма наказания не слишком велика для столь серьезного нарушения. Ведь не случись своевременной проверки, последствия могли быть более крупными – как для жильцов, так и для самих застройщиков.

Другая проверка была проведена в отношении ООО «Строительное управление №4», которое занималось возведением жилого дома в Кировском районе Уфы. Здание ограничено улицами Аксакова, Свердлова, Гафури и Пушкина. В данном случае также были выявлены нарушения, связанные с отсутствием разрешительной документации. Строительство на площадке действительно велось. В секции «Б» был уложен фундамент, строился цокольный этаж, а в секции «В» шла подготовка для возведения второго этажа.

По словам старшего помощника прокурора Республики Башкортостан по работе с общественностью и СМИ Ларисы Кучиной, на застройщика был наложен штраф в размере 500 тысяч рублей. Но на этом дело не закончилось... Застройщик с решением суда не согласился и подал апелляцию в вышестоящую судебную организацию.

Но более всего от несоблюдения законодательства страдают сами дольщики. Они стучатся в разные двери, тщетно надеясь на то, что где-то им все-таки откроют и помогут. Даже после того, как органом исполнительной власти, призванным следить за долевым строительством, назначено министерство строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, дольщики продолжают пребывать в безвыходном положении.

«Я обратилась в юридический отдела министерства, только вот ничем они помочь так и не смогли, сославшись на то, что работают с физическими лицами. Я же, будучи предпринимателем, являюсь лицом юридическим. В итоге я наняла адвоката, мы составили иск, в котором предъявили застройщику ту сумму, которую он должен мне заплатить за два года неустойки.

Далее направились в Калининский районный суд, но там нам посоветовали обратиться сразу в Арбитражный. Итак, мой иск на данный момент находится в Арбитражном суде, а я жду первого заседания. При этом мой адвокат предупредила меня, что юристы КПД, с которым я сужусь, имеют привычку не являться на заседания такого рода. Поэтому мне остается набраться терпения и продолжать действовать», – рассказывает дольщица, индивидуальный предприниматель Любовь Рафикова.

А нам с вами остается ждать, когда же, наконец, в области долевого строительства восторжествует справедливость, пресловутый 214 закон начнет действовать в полную силу, а дольщики перестанут выходить на митинги, обрывать телефонные провода компаний-застройщиков и ждать обмана.