Строительный путь Уфы

В конце июля исполняется 205 лет со дня утверждения императором Александром I самого первого плана застройки Уфы. Он был разработан в 1803 году специальной комиссией, занимающейся каменными постройками Москвы и Санкт-Петербурга. В список созданных на тот момент планов попали и другие крупные города.

Согласно упомянутому плану, для Уфы была подобрана несколько иная местность – с овражистого и холмистого берега реки Белой наш город предполагалось перенести на ровную сухую местность. Но это стоило немалых денег, которых тогда не нашлось ни в городской казне, ни у жителей. Вследствие этого в городе продолжалось стихийное строительство.

Следующий проект плана застройки Уфы был представлен генерал-губернатором Григорием Волконским в марте 1819 года. Одна из задач плана – расширить город от улицы Телеграфной (сегодня это улица Цюрупы) до улицы Никольской (М. Гафури), а также от реки Белой до улицы Богородской (Революционная). Правительство на эти цели выделило лишь 200 тысяч рублей, поэтому в процессе строительства были задействованы личные средства жителей. Половина выделенных правительством денег предназначалась для выдачи горожанам ссуды на строительство домов. Другая половина – на земляные работы и сооружение мостов через рвы и овраги.

Таким образом, уже спустя сорок лет в новом городе насчитывалось 139 кварталов, а в старом – 41 квартал. Практически все дома были деревянными. К 1860 году в городе насчитывалось 59 каменных домов. Заметно выросло количество домов во владении дворянства, духовенства и купечества. Это объясняется, по-видимому, тем, что ссудой на строительство домов пользовались в основном горожане этих сословий.

В период активной застройки Уфы было начато возведение Торговых рядов. Строительство продолжалось около сорока лет. Здание периодически меняло форму, развивалось и совершенствовалось. Ряды представляли собой десятки купеческих лавок, выстроенных по периметру внутри квартала, образованного улицами Александровской (ныне Карла Маркса), Центральной (Ленина), Большой Успенской (Коммунистической) и Пушкина. Крупных зданий в Уфе в те годы было мало. Наиболее примечательными среди них были дом губернатора (ныне отделение городской клинической больницы №1 на улице Тукаева) и здание духовной семинарии.

Памятником архитектуры первой половины 19 века является построенное в 1852 году здание губернского Дворянского собрания (сегодня это Институт искусств).

Что касается развития Уфы в начале 20 века, то это был типично провинциальный город. При этом в нем велось активное строительство в отличие от Оренбурга, Вятки и Симбирска. Застройка и уплотнение территорий шло быстрыми темпами, у зданий росло число этажей – особенно тех, что были расположены в центре. Новые кварталы строились в основном в северной части Уфы – от улицы Богородской в сторону железнодорожного вокзала и пароходной пристани.

На сегодняшний день в Уфе реализуется генеральный план застройки города, оканчивающийся в 2025 году. «Общая площадь жилого фонда Уфы сейчас составляет 18 миллионов квадратных метров. Таким образом, на одного городского жителя приходится чуть больше 19 квадратных метров жилья. К 2025 году жилфонд планируется увеличить до 30 миллионов квадратных метров. Реализация мероприятий, представленных в генплане, будет проходить в два этапа: до 2015 и до 2025 года. В течение всего названного времени в городе будут появляться новые дороги, развязки, объекты инфраструктуры и новые дома», – поясняет главный архитектор Уфы, председатель градостроительного совета Рамзит Маскулов.

Сегодня Уфа – красивый город с развитой инфраструктурой, в котором с каждым годом возводятся новые объекты недвижимости. Люди, покинувшие его несколько лет назад, по возвращении не могут узнать. Здесь есть свой исторический центр, множество прекрасных мест, в которых непременно стоит побывать. И кто знает, выглядел бы наш город столь же красиво, прими он тогда свой первый план застройки...