Снижению ипотечной ставки мешают несколько факторов

Снижение ипотечной ставки в России тормозится сразу несколькими факторами. В частности, одним из таких факторов является растущая волатильность на рынке, заявил в ходе пресс-конференции в Уфе президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян. Причем речь идет не только о курсовой или процентной волатильности, но и о волатильности, связанной с некоторой определенностью. «В риск-маржу ты закладываешь больший процент, на всякий случай хеджируешься от возможных колебаний рынка, ты не знаешь, что завтра будет в Ливии, а после этого, что будет со стоимостью нефти, что будет с дефицитом бюджета, что будет со ставкой рефинансирования и что будет со ставкой ФОРа», – отмечает банкир. Фактически, что является тормозом для всего рынка, то является тормозом и для ипотеки, констатирует глава ассоциации.

Также сдерживающими факторами, по мнению Гарегина Тосуняна, являются инфляция и, конечно, ситуация в сфере строительства. «С другой стороны, я не могу отметить довольно бурный рост в этом сегменте. Объемы государственной поддержки в период кризиса выросли. Это надо оценить, они в разы увеличились. АИЖК создало дочку в лице АРИЖК, создано Агентство по страхованию ипотечных кредитов. Но масштабы и объемы потребностей рынка несколько разные», – отмечает Гарегин Тосунян.