Это дракон в теле Уфы: репортаж из котельной «БашРТС», откуда к вашим домам идет горячая вода

Отопительный сезон в Уфе почти закончен. На улице +20, и жители уже возмущаются: «Когда отключат отопление?» Но котельная — это не кран с горячей водой. Это сложная система, которая не останавливается щелчком. Мы отправились в путь вместе со специалистами «БашРТС»: от котельной до подвала дома, где распределяется тепло по квартирам. А еще узнали, почему в одних домах батареи остывают плавно, а в других жильцы всё еще открывают окна от духоты.

В микрорайоне Глумилино находится котельный цех № 15. Он самый новый в Уфе: заработал осенью 2023 года и уже «отпахал» три сезона. Здесь всё современное, автоматизированное, а штат — всего 29 сотрудников, что намного меньше, чем на старых котельных.

Нас впустили туда, куда посторонних обычно не пускают, — в самое сердце котельной. И показали ту самую махину, которая дает тепло тысячам уфимских квартир. Она больше напоминает огнедышащего дракона в теле Уфы: к нему присоединены сотни трубочек, по которым тепло расходится во все дома. И таких драконов — больше 40.

Сотрудников здесь всего 29 — намного меньше, чем на старых котельных. Когда мы зашли, котельная была отключена. На пульте надпись «Остановлено».

«В данный момент цех отключен в резерв из-за тепла на улице, — поясняет начальник цеха Айдар Булгаков. — Сейчас занимаемся профилактикой: смазка подшипников, осмотры, чистка фильтров».

Однако жители близлежащих домов без тепла не остались. Как объяснили специалисты, нагрузку просто переключили на другой источник — ТЭЦ‑2 в Инорсе. С точки зрения потребителя, ничего не изменилось.

Мощности котельной — 120 гигакалорий в час, но этой зимой загрузка достигала лишь 40%. Район пока недозагружен, но готов к приему новостроек.

По прогнозам, через 10 лет площадь жилья в Глумилино вырастет до 900 тысяч квадратных метров, а потребление тепла увеличится на 90 Гкал/ч.

«Оборудование на 95% российского производства. То есть можно сказать, что импортозамещение пошло, — говорит Айдар Булгаков. — За эти три сезона всё надежно, замечаний серьезных по оборудованию нет, всё работает как надо».

Выходим из котельной, где греется вода, и едем дальше. Следующая остановка тепла по маршруту специалистов — центральный тепловой пункт (ЦТП) № 732.

Центральный тепловой пункт — это одноэтажное кирпичное здание. Здесь происходит перераспределение тепла по домам. Сюда из котельной по трубам приходит горячий теплоноситель. Внутри ЦТП этот поток разделяют на несколько магистралей, регулируют его температуру и давление, а затем отправляют дальше — к конкретным жилым домам, школам и детским садам.

Всего к этому ЦТП подключено 47 объектов: 31 жилой дом, шесть домов, а также детские сады и прочие здания. Данные поступают в систему автоматики, которая в зависимости от температуры регулирует отопление. На момент визита батареи ЦТП были нагреты до 42 градусов — это ниже зимних значений.

Главный инженер Южного района филиала «БашРТС» Андрей Аксенов показывает оборудование и объясняет разницу между теплоносителем и тепловой энергией:

«Теплоноситель — это вода, которая переносит тепло. В теплообменнике горячий теплоноситель и холодная вода из крана проходят по разные стороны пластин, не смешиваясь. Горячая вода греет пластину, а та нагревает холодную воду. Так в ваших кранах появляется горячая вода. А для батарей работают отдельные теплообменники — они греют воду, которая идет по радиаторам».

Финальная точка нашего маршрута — 25‑этажка на улице Рудольфа Нуриева, 16, построенная в 2022 году. С точки зрения коммунальщиков, образцовый дом. Многоэтажки до 2010 года — другие, более сложные. А тут всё современно, автоматизировано.

Спускаемся в подвал. Здесь скрыта внутридомовая система, которая распределяет горячую и холодную воду по квартирам. И это уже зона ответственности управляющей компании (УК) — не ресурсников, а тех, кто отвечает за ваш дом.

«Надежное теплоснабжение держится на взаимодействии двух сторон, — поясняет начальник тепловой инспекции Юрий Немченко. — Ресурсоснабжающая организация (в нашем случае „БашРТС“) обеспечивает стабильную подачу тепла и готовит объекты к зиме. А управляющая компания отвечает за то, в каком состоянии находятся внутридомовые системы».

Новый дом отличается от старого тем, что здесь с самого начала установлена автоматика. Она сама регулирует отопление и горячую воду. Плюс теплообменники, которые отделяют внешние теплосети от внутренних. Такая независимая схема позволяет гибко управлять температурой, безопаснее и точнее поддерживать тепло в квартирах.

«Если внутридомовая система правильно настроена, тепло расходуется стабильнее. Это хорошо и для жителей, и для всей теплосети в целом», — добавил специалист.

В отличие от новостроек, большинство уфимских домов старого фонда оснащены элеваторными узлами — системой смешения, придуманной еще в 1950‑х. Здесь остывшая вода из батарей («обратка») смешивается со свежей горячей водой, пришедшей с котельной («подача»). Происходит это без насосов, по принципу естественного потока. А главное — никакой автоматической регулировки температуры здесь нет. Узел не может сам сделать воду в батареях теплее или холоднее в зависимости от погоды за окном.

«Поэтому в межсезонье возникает известная проблема: в морозы тепло, а при оттепели — жарко», — объяснил Юрий Немченко. В новостройках (домах после 2010 года) такой проблемы нет. Современная система сама регулирует теплоноситель внутри дома и готовит горячую воду.

В современных домах, по словам специалиста, должно быть людям абсолютно комфортно, и они не будут замечать изменений.

Если в квартире слишком жарко, обращаться следует в управляющую компанию, советуют специалисты «БашРТС».

«Мы должны понимать границу ответственности. Граница ответственности ресурсников доходит до границ жилого дома. То есть, если мы подали с ЦТП 42 градуса сейчас, в межсезонье, то как управляющая компания отреагировала на это — мы не знаем», — говорит представитель «БашРТС».

Ну и в заключение, кто должен принять решение о том, чтобы отключить отопление. По закону решение о завершении отопительного сезона принимает глава муниципалитета после того, как среднесуточная температура воздуха продержится выше +8 °C в течение пяти суток подряд. Ориентируются также на долгосрочный прогноз погоды.

Если отключить тепло раньше, а потом внезапно ударят морозы, быстро возобновить подачу тепла не получится. Поэтому власти обычно не торопятся.

Сейчас система теплоснабжения в зоне «БашРТС» (в котельных и ЦТП) переведена на минимально возможные параметры. Температура теплоносителя на выходе из источников не превышает 70 градусов — этого достаточно, чтобы греть воду до нормативных 60 градусов. Как только поступит команда, отопление отключат полностью, и энергетики приступят к летним ремонтам и гидравлическим испытаниям.