В Уфе утвердили застройку в Зелёной Роще и возле стадиона «Нефтяник» — что там будут делать

В Уфе утвердили проект застройки в Зелёной Роще: там появятся 25-этажные дома с гаражом на 156 машин, а также возведут новый корпус школы. Вместе с тем мэрия разрешила застройку квартала напротив стадиона «Нефтяник» — там планируется снести несколько жилых домов. Рассказываем о каждом проекте.

Первая застройка касается территории, ограниченной улицами Степана Злобина, Сагита Агиша, Менделеева, Минигали Губайдуллина. В этой зоне расположены ТЦ «Аркада», несколько жилых домов, школа № 108 с тремя детскими садами рядом. Здесь запланирован снос гаражей, некапитальных зданий, ларьков на площади 6,9 тысячи квадратных метров. Дома трогать не будут.

Что появится:

• Дом на 25 этажей «с помещениями обслуживания» (видимо, магазинами и прочими заведениями);

• Подземный гараж на 156 мест;

• Новый корпус школы № 108 из пяти этажей вместимостью 1 205 учащихся;

• Физкультурно-оздоровительный комплекс;

• Автомойка и СТО;

• Кафе;

• Надземный пешеходный переход (которых в городе не сильно много);

• Трансформаторная подстанция;

• Велосипедные дорожки и пешеходные зоны;

• 3,8 тысячи парковочных мест — включая подземные.

Предполагается, что в новом доме будут жить 446 человек, а с учётом существующих домов население района составит 11,1 тысячи человек. Высотку поставят между домами № 189 и 193 по Менделеева.

Отдельный момент про школу: сейчас там учится около 700 человек, а после строительства она вместит до 2 тысяч детей.

Существующие автобусные остановки останутся, но «Улицу Сагита Агиша» предлагают переместить ближе к проспекту Салавата Юлаева. Новых остановок не добавят, потому что дом будет стоять в радиусе 500 метров от ближайших пунктов.

Проект хотят реализовать в течение четырёх лет: в 2026–2027 годах построят дом с подземным гаражом, в 2027-м сделают подстанцию, в 2027–2028 годах — ФОК и автомойку, а к 2029-му собираются открыть кафе. Где в этом графике школа — не уточняется.

Снесут, помимо гаражей, ещё и автомойку на Менделеева (в 2027–2028 годах). Главное — договориться, а то вот автосервис на Пугачёва задерживал стройку, владелец не соглашался уходить, пока не получил компенсацию в 60 миллионов рублей (хотя это стройке не особо помогло).

Следующий проект застройки — это квартал напротив стадиона «Нефтяник», улицы Кемеровская, Новочеркасская, Жигулёвская, Губкина, Садовая.

Сразу перечислим дома, которые будут снесены:

• Губкина, 1б (аварийный);

• Горького, 35а;

• Горького, 39;

• Горького, 41 (этот и двое предыдущих — многоквартирные);

• Кемеровская, 54 (частный);

• Кемеровская, 56 (недостроенное общежитие);

• Кемеровская, 58 (здесь и далее — частные);

• Кемеровская, 60;

• Кемеровская, 62;

• Жигулёвская, 7 (вместе с пристроями);

• Жигулёвская, 9 и 9а;

• Жигулёвская, 11;

• Жигулёвская, 13;

• Жигулёвская, 15;

• Жигулёвская, 17;

• Жигулёвская, 21;

• Жигулёвская, 23;

• Жигулёвская, 25;

• Губкина, 1а;

• Губкина, 2;

• Губкина, 4;

• Губкина, 6;

• Губкина, 7 и 7а;

• Губкина, 8-11;

• Губкина, 13-21;

• Садовая, 1а;

• Садовая, 1б;

• Садовая, 3;

• Садовая, 7;

• Садовая, 9;

• Садовая, 11;

• Садовая, 13.

Все остальные дома сохранят.

Вместо них планируется застройка домами двух типов: среднеэтажные и многоэтажные. Первые — до 8 этажей включительно, вторые — выше 9. Обещают включить в них магазины, кафе, поликлиники, сделать озеленение и подземные парковки. Точное количество домов и их расположение будет определено на этапе проектирования и торгов.

Всё это нужно сделать в течение 15 лет. То есть не факт, что и через год какие-то работы начнутся.

Напомним, ранее уфимцы обсуждали застройку возле стадиона за театром «Нур»: охрана объекта говорит, что будут многоэтажки, но в мэрии уверяют, что разрешение на это не выдавалось. Также стало известно, что у Русдрамтеатра хотят построить гостиницу на 29 этажей. А на улице Кирова снесут частный сектор возле 100-летнего храма — тоже ради высоток. Близ проспекта Салавата Юлаева тоже будет застройка. А более ранние проекты мы собирали в этом материале: застройщики усиленно возьмутся за север города.