Торговать нельзя ломать: как в Уфе уже 10 лет пытаются снести ларьки у Центрального рынка

Владельцы ларьков у Центрального рынка Уфы борются в суде за право на существование. Пять их объектов попадают под снос, но выселяться никто не хочет. Как узнал UFA1.RU, они уже 10 лет судятся с городскими властями. Приводим подробности.

Судьба многих ларьков города в последние годы была предрешена: снесли почти 900 нестационарных торговых объектов. С теми, что возле Центрального рынка, решили расправиться очень давно.

«Возле дома по улице 50-летия Октября, 3, под снос попадают пять объектов недвижимости. Собственникам было предложено изъять объекты недвижимости в добровольном порядке с выплатой возмещения за изымаемые объекты недвижимости, но все собственники отказались, и процедура изъятия для муниципальных нужд осуществляется в судебном порядке», — рассказали UFA1.RU в мэрии города.

Владельцем трёх объектов является ООО «ПрофСтандарт» — оно пытается в суде оспорить решение властей об изъятии строений для муниципальных нужд. Речь идёт о компании, которая появилась в 2006 году в Уфе и владеет гостиницей на окраине Черниковки.

По данным «Контур.Фокуса», «ПрофСтандарт» принадлежит Галине Маркосьян, а также Ирине и Раулю Шарифуллиным. Втроём они владеют продмагом в Советском районе Уфы. Шарифуллины также связаны с агропромышленными фирмами. В 2021 году их признали виновными в мошенничестве из-за «фиктивной покупки сжиженного газа», обоих оштрафовали на 500 тысяч рублей совместно и взыскали в доход государства 873,4 тысячи рублей. Они дошли до кассационного суда в Самаре, пытаясь доказать невиновность, но не вышло, приговор оставили в силе.

«ПрофСтандарт» хорошо знаком городской администрации: они ещё с 2015 года периодически судятся. Тогда мэрия через УСРДИС требовала от бизнесменов взять деньги и согласиться на выселение. Разбирательство шло четыре года — власти хотели сноса тех самых ларьков у Центрального рынка, владельцы не соглашались. Какую именно сумму предлагал город — не указано, во встречном иске «ПрофСтандарт» запросил 75 миллионов рублей. В итоге стороны отказались от своих исков.

По другим делам была похожая история: иски подавал то район, то город. Но в 2018 и 2020 годах суды разных инстанций отказали властям в сносе «самовольных построек» у дома № 3 по улице 50-летия Октября.

Из документов мы узнали, что эти ларьки стоят там с середины 1990-х, но власти говорят, что к ним за разрешением никто не обращался. Ответчик, напротив, утверждал, что все документы на руках и строительство было законным. Суд решил, что раз все разрешения у собственника имеются, то объекты нельзя называть «самовольными постройками». Тем не менее, власти всё равно утверждали, что никаких запросов на эти земельные участки не получали.

Первая инстанция отказала истцу, а апелляция подтвердила решение.

В течение 2017 года владельцы ларьков на Центральном рынке судились с мэрией ещё трижды: администрация требовала чуть больше 3,5 миллиона рублей за «неосновательное обогащение», но суммарно получила меньше миллиона.

В июне 2023 года ООО «ПрофСтандарт» нанесло ответный удар: через суд потребовало от города заключить договор аренды на три земельных участка (тех же, из-за которых спорили ранее). Заседания по этому делу продолжаются.

В июне 2024 года Управление по строительству дорог пошло на реванш — снова стало требовать освободить занятые ларьки и признать за городом право собственности на них. Слушания приостановили, пока не вступит в силу решение по предыдущему делу.

По данным «Контур.Фокуса», выручка ООО «ПрофСтандарт» по итогам 2023 года составила 21,6 миллиона рублей, а чистая прибыль — 625 тысяч рублей.

При подготовке материала корреспондент UFA1.RU пытался связаться с директором «ПрофСтандарта» Эльмирой Морозовой, но не дозвонился до неё.

В мэрии Уфы добавили, что по двум остальным объектам тоже судятся — их хотят изъять и потом снести.

Напомним, что на кольце у Центрального рынка хотят провести масштабную реконструкцию. От кругового движения планируется избавиться, а ларьки — снести.

— Для реализации вышеуказанного проекта источники финансирования не определены. Городскими службами ведутся только подготовительные работы для реализации. В первую очередь, необходимо освободить полосу отвода объекта, — говорили в администрации в конце 2023 года, когда этот проект только появился.

Освобождение полосы — это как раз и есть демонтаж торговых объектов.