«Идеи были, но даже изучить вопрос не дали»: что о догнивающих в центре Уфы казармах говорит застройщик

Жители уфимских казарм внутренней стражи, живущие в доме с трещинами десятки лет, не раз жаловались, что повреждения пошли из-за стройки многоэтажек поблизости. Жильцы также говорили о возможном ремонте их дома, который должен был осуществить застройщик высоток — компания «СУ-10». UFA1.RU обратился за комментарием к строителям.

Казармы появились в середине XIX века, тут жили служащие военного городка. В 1990-х одно из зданий отдали военным семьям. Многие так и живут здесь с тех пор. В 2010-х годах рядом стали работать застройщики, в том числе «СУ-10», который возвёл дома № 74 и 78 по улице Гоголя, они вплотную прилегают к казармам.

Как говорили жильцы, их дом должны были реконструировать. И обязанность сделать это лежала якобы на застройщике. Как рассказал UFA1.RU представитель строительной компании Эдуард Камалетдинов, у них не было обязательств по расселению, ремонту или сносу домов.

— В своё время, когда мы начинали осваивать территорию, у нас были идеи, как можно это реализовать. Собственником этих объектов на то время являлось Минобороны России — и оно нам согласия не дало. Нам не дали даже приступить к изучению этого вопроса. Не имея воли собственника, проектировать что-либо просто невозможно, — рассказал представитель застройщика.

По его словам, в 2020–2021 годах жилой дом передали в собственность республики — в ГУП «Управление административных зданий» (об этом также рассказывали и жильцы).

Жители утверждали, что когда началась стройка высоток, то по их дому пошли трещины, покосились окна и полы.

— Если пройти там, обойти здания вокруг, ни у кого, даже у специалистов, не будет сомнений, что эти здания уже физически состарились, им ведь почти 200 лет. Дабы такие здания в надлежащем виде оставались, ими нужно заниматься — проводить реставрацию, реконструкцию и так далее. Сваи мы там не забивали, глобальные котлованы не рыли, — ответил на претензии жителей представитель застройщика.

При этом в районе есть другая проблема — одноэтажные здания, которые стоят рядом с казармами и являются частью военного городка. Они не огорожены и при желании туда можно залезть, а ядом находятся две школы и детский сад. Такие объекты обычно закрывают, но здесь этого сделано не было.

Представитель застройщика говорит, что сами они сделать тут тоже ничего не могли, потому что ни здания, ни участок им не принадлежали.

«Группа компаний СУ-10», по данным «Контур.Фокуса», появилась в Уфе в 2002 году. Директор — Марат Каримов, управлял рядом жилищно-строительных кооперативов.

Владельцем «СУ-10» числится ООО «Содействие» — ею управляет бывший депутат Курултая Валерий Мансуров, который в 2023 году по уголовному делу о даче взятки получил штраф 3,8 миллиона рублей.

Второй владелец, по данным «Контур.Фокуса», это Мунир Хаммадинуров — почётный строитель России, заслуженный строитель РБ. В 2024 году он получил от главы Башкирии орден Салавата Юлаева. Упоминался Минстроем республики просто как «руководитель бригады каменщиков».

Выручка «ГК „СУ-10“» на конец 2023 года — 7,8 миллиона рублей, чистая прибыль — 720 тысяч рублей.

В свою очередь, в Башкультнаследии UFA1.RU в ответ на запрос сообщили, что все здания, являющиеся памятниками архитектуры, находятся в неудовлетворительном состоянии, с ними нужно проводить работы по сохранению. При этом три здания являются федеральной собственностью, а жилой дом — региональной.

В августе 2022 года Башкульнаследие выдало разрешение на разработку проекта сохранения объектов культурного наследия. Его получила компания «Проектстрой» из Уфы, которая уже работала с памятниками архитектуры. Историко-культурная экспертиза одобрила проект в конце 2023 года.

Согласно опубликованному для общественного обсуждения документу, требовалось цементировать фундамент, устроить отсечную гидроизоляцию, заменить отмостки, отремонтировать перекрытия и кирпичную кладку стен, сделать новое покрытие кровли, устроить системы водостока и снегозадержания, а также провести ряд других действий.

Кроме того, по выводам экспертов здание после ремонта можно было использовать дальше. Либо как жилой дом, либо как «общественное здание».

Теперь нужно найти того, кто займётся этим сохранением, но для этого нужны деньги, а сколько — никто не знает, объём финансирования не определён.