Чем дальше, тем страшнее: как живется в жутком квартале Уфы, который спрятался за «Миром» и «Семьёй»

Выбирая район для жизни, наверняка хочется быть там, где тишина и спокойствие — благо, в Уфе таких мест много. Но есть райончики — тоже тихие на первый взгляд, а поживешь там — и поймешь, как же ошибся, выбрав его. UFA1.RU продолжает серию репортажей о жизни в микрорайонах башкирской столицы, чтобы найти истину в вопросе: где в Уфе жить хорошо?

Наш новый район для обзора находится недалеко от предыдущего. По сути, в этот раз мы просто перешли дорогу через проспект Октября. Под исследование попал район между проспектом и улицей Комсомольской — от ТЦ «Мир» до ТЦ «Семья». Он не такой большой, если сравнивать с предыдущим, но мы нашли тут много интересного.

Прямиком за торговым центром обычно стоят торговцы овощами, но они пока не появились. Зато их конкуренты — пенсионерки за специальными стойками — уже на работе. Их пока всего две, продают укроп, петрушку — как раз к окрошке, сезон для нее наконец-то настал.

Дальше заходим во двор дома № 6 по проспекту Октября — в 2022 году там прошел ремонт, у подъездов появились новые скамейки с гербом Уфы, а также новое освещение. Можно сказать, что это один из самых освещенных дворов города. Здесь кажется, что уровень жизни района сильно изменился в сравнении с соседским: там будто сплошь бедные кварталы и алкоголики, а тут — ну, элита.

Вот взять даже спортивную площадку — для такого двора она просто огромная, есть чем заняться.

На фоне спортплощадки виден трехэтажный дом. Вроде бы так и не скажешь, что ему уже 64 года, хотя видно, что местами поплохел. Внешне, если не брать во внимание голые кирпичи у кровли, дом выглядит неплохим.

И вообще кажется, что это общежитие. Но только мы зашли во двор — и по окнам стало понятно, что перед нами уникальная многоэтажка без балконов. Подъезд там совершенно обычный, как и во всех домах, но очень культурный: на стене были рисунки в стиле Олимпийских игр.

А вот дом напротив (№ 5 по улице Бессонова) когда-то был общежитием. Типичная архитектура и отсутствие балконов выдают жилье для студентов и рабочих. Квартиры в этом доме дешевые, но об этом потом.

На углу находится общественная организация чернобыльцев. В день нашей прогулки там сидели на кортах трое мужчин, которые в начале дня уже выпивали. Мы так-то не собирались их фотографировать, потому что обратили внимание на кайфующих голубей. Птицы сели на крышу машины, уже немного раскаленной от горячего солнца. Мужчины, завидев камеру, сказали: «Да-да, нас снимай, нас». Сказано — сделано.

У бывшего общежития стоит забор, который относится к ЖК «Фестиваль» — массивному и разноэтажному (где-то этажей 7, а где-то все 22). Зелено-красный дом сильно выделяется. В отличие от многих современных ЖК, сюда попасть не так-то просто: дом обнесен забором, натыкан камерами, а на двух въездах сидят вахтеры. Однако нам проникнуть удалось, как именно — не расскажем, потому что не хотим нарушить культурность места.

Интересно, что ещё 15 лет назад на его месте находился «Уфамолзавод» (не путать с современным «Уфагормолзаводом»). Здание главного входа было если не чудом, то хорошим примером советской архитектуры. В 2017 году возвели нынешний жилой комплекс. Застройщиком является компания «Жилстройинвест», которая строит дома за парком Гафури в Уфе.

На территории дома в глаза сразу бросается порядок: на тротуаре и вдоль дороги вообще не валяется никакого мусора, даже листики деревьев или бычки от сигарет.

Двор просторный — гуляя по нему, можно намотать примерно полкилометра за один круг. Отдать должное надо площадкам: на спортивной много разных тренажеров, а на детской — самые разные виды качелей, горок и прочего. В современных домах вроде тех, что за Южным автовокзалом, это всё тоже есть, но куда в меньших масштабах.

Есть и площадка, где можно поиграть в мячик: футбол, баскетбол и, если натянуть сетку, то и в волейбол можно.

Интересно, что на территории стоят скульптуры — как будто это какие-то крепости. В них сидят животные и птицы: где-то белые лебеди, а где-то — черные дельфины.

Уже мечтаете жить возле «Мира»? Тогда смотрите дальше.

Рядом с ЖК «Фестиваль» раскинулась улица Железняцкая со своими старыми домами. Вот этот, 37/2, построили в 1957 году, выглядит он неважно, но в нем всё еще живут люди. Подъезды вроде как должны быть закрыты, но в день нашей прогулки двери открыли словно специально.

Пользуясь случаем, мы заглянули внутрь: это вполне типичный дом с небольшим количеством квартир. Такие бывают с двумя подъездами или, как в нашем случае, с одним.

На двух этажах компактно раскинулись по четыре квартиры. Лестницы и полы — деревянные. Когда по ним идешь, то это очень хорошо слышно. Кажется, что уже весь дом в курсе, что пришли какие-то незваные гости. Некоторые ступени скрипят, и такое ощущение, что они сейчас обвалятся.

В этом месте четыре таких дома, а напротив стоят большие, по шесть-девять этажей. С них есть выезд на улицу Комсомольскую. То есть мы не так уж и далеко находимся от цивилизации, но уровень жизни сильно поменялся.

Дальше, если пройти по дворам, стоит странное трехэтажное здание — вид у него, будто расселенный барак, который вот-вот рухнет. Фасад весь облупился, но в то же время увешан кондиционерами — по два на каждое окно. Как выяснилось, это офис компании, которая занимается изысканиями. Посмотрев сведения в «Контур.Фокусе», мы узнали, что она в 2020–2021 годах пыталась выиграть госконтракты в Москве, связанные со стройкой Большой кольцевой линии метро, но удача к уфимцам не повернулась.

Ее офис находится в таком состоянии уже многие годы. На снимках 2018 года у него еще четыре этажа — два основных и два надстроенных. Местные говорят, что план строительства оказался незаконным, и теперь здание портит облик города.

Поблизости есть здание, напоминающее какое-то придорожное кафе. Да, это странно, откуда же ему тут взяться. Но выяснилось, что это был сетевой магазин продуктов. На снимках 2023 года он еще работал, но сейчас не осталось и следа.

Рядом с Железняцкой находится улица Электрификации (она же на некоторых табличках — Большой Электрификации), а разделяет их детский сад.

На Электрификации осталось где-то шесть домов, которые начали строить еще при Сталине, в начале 1950-х. Еще два уже снесли, третий — расселили, но в нем всё еще кипит жизнь. По словам местных, в старом бараке регулярно собираются неблагополучные лица. Двое и вовсе однажды залезли на крышу, выплясывали там и в итоге свалились на землю — они, считают местные, в тот момент были под чем-то. Говорят, что за несколько лет здесь погибло пять человек.

Напротив дома стоит детская площадка. Ее благоустроили всего несколько лет назад, но уже закрыли: карусельку залили бетоном, чтобы она не крутилась. Вечерами здесь отдыхает местная молодежь и совсем не боится угашенных гостей, а они тут бывают часто.

Мы заходим во двор дома — здесь до сих пор пахнет гарью, а вокруг лежат осколки стекла, битых бутылок.

Напротив стоит «Семерка», внутри — двое ребят, на крыше — кальян. Говорят, сдали экзамены в школе, решили отдохнуть. Они живут в соседнем дворе, но район знают хорошо.

— Этот дом горел, в нем сейчас бомжи спят. Тут еще стоял туалет уличный — он тоже сгорел. Закладок очень много, часто приходят всякие забирать их. Они прям угашенные, по ним видно. Они не только по ночам ходят, в любое время могут прийти. А если сейчас зайти в дом, там по любому кто-нибудь спать будет, — рассказали ребята.

Но тут возник другой вопрос — как школьники управляются с машиной. Мы уж подумали, что тут своя атмосфера, как в Нижегородке, но ребята успокоили: тачка стоит давно, принадлежит их другу, аккумулятора нет, она не заводится.

Как оказалось, это еще не самая страшная реальность. Рядом стоит дом № 54/7 — если осмотреть беглым взглядом, то кажется, что это обычный дом. Фасад облупился, на кровле виднеются разрушенные кирпичи, а из деревяшек торчат гвозди. Облицовка дома срывалась и падала под окна.

С обратной стороны дома — комиссионный магазин, он находится в подвале. Раньше у него была приписка: «на Галле», но сейчас ее почему-то убрали.

На другом конце дома — еще один подвал, возле него сидит старушка, а на бетоне перед ней — тарелка с едой, накрытая стеклянной крышкой. Как оказалось, она дворник, живет в этом подвале. А еда на улице — пытается разогреть на солнце, потому что электричество в подвале отключили из-за ремонтных работ (хотя в доме оно есть).

Мы просимся посмотреть помещение — в нем они, дворники, живут. Условий лучше, хотя бы общежитие, им никак не выделят. Внутри пахнет сыростью, потому что подвал. Помещение будто разделено на две комнаты, в каждой есть по кровати и несколько шкафов. Стол — только в той части, которая ближе к выходу. На полу видны банки — видимо, с вареньем.

Женщина говорит, что зимой у них тепло, есть отопление, но в этом мае пришлось померзнуть, потому что батареи уже были холодными, а на улице стояла совсем не майская погода.

Сам дом находится в удручающем состоянии не только со стороны улицы, но и со двора. Здесь уже не только штукатурка посыпалась, но и кирпичи, в доме буквально образовалась дыра. Заметно, что внизу ее уже пытались заделать. Сделали, судя по всему, недавно, так как осенью этого еще не было.

Подъезд дома открыт — мы проходим посмотреть, как он вообще выглядит. На первый взгляд — даже неплохо: на этаже по три квартиры, деревянные полы и лестница, есть свет. Окно между первым и вторым этажами обклеено этикетками с зарубежных газировок.

Рядом виден пустырь, засыпанный щебнем и песком. Раньше тут была яма на месте старого дома, сейчас ее уже заделали.

Встретить здесь пьяных или в принципе не слишком опрятных людей — обычное явление.

Взять даже детскую площадку: уже в разгар дня там весело проводили время трое мужчин. Они же или другие вечером собрались на площадке уже в большей компании.

Но надо сказать, что в оба раза они вели себя спокойно, даже на съемку никак не отреагировали. Но если они спокойны — не значит, что другие, которые любят использовать детскую площадку как место для распития алкоголя, будут такими же. И это происходит возле дома, который стоит на проспекте, то есть где жизнь должна быть лучше, чем на той же Электрификации.

На пути нам попадается 12-этажный дом, в который мы заходим.

Первый этаж — свежий, отремонтированный, здесь приятно пахнет. Мы удивились и полагали, что здесь везде так.

Едем на последний этаж, выходим — нас встречает православный календарь за 2020 год и искусственные цветы. На календарике изображен Николай Чудотворец. По некоторым версиям, он является покровителем то моряков, то детей, то заключенных.

На 12-м этаже всё было не так, как на первом: типичный подъезд, обшарпанный, с неприятным запахом мусора. Уезжаем на 11-й — он получше, тут выходим на балкон.

С него есть выход к лестницам (на случай эвакуации). И вот там-то мы нашли уникальную штуку: переписку подростков, которая сохранилась (судя по датам) с 2014 года. Уникальность в том, что почти все надписи сделаны без единого матерного слова. Дети культурно (и даже грамотно) между собой общались почти месяц, а потом, видать, пошли в школу, и стало уже не до подъездов. А затем и вовсе о нем забыли.

В дальнейшем район так и заполнен двухэтажными домами, да и некоторые высокие тоже не слишком привлекательны.

Мы переходим дорогу через Округ Галле и попадаем словно в другой мир. Вместо мелких домов — сплошь стоят пятиэтажки, рядом аккуратно припаркованы машины, растут деревья.

Правда, одна детская площадка удивила — горка не пластиковая или железная, а деревянная. Такое редко где встретишь, но детям, видимо, нравится.

Возле дома № 31/1 по Комсомольской всё еще стоит машина, которая сгорела в конце апреля.

В глубинах квартала мы случайно вышли к подростковому клубу «Апельсин», в котором располагался легендарный тренажерный зал. По словам местных — как из 90-х. Звезды не сошлись: его закрыли не так давно, потому что тренер ушел в запой. Мы об этом не знали и даже не спрашивали руководство клуба, когда просились внутрь, они сами любезно рассказали. В зал нас не пустили. Мы долго вели переговоры с директором и заведующей: первая вроде бы понимала наш интерес, но вторая убеждала: не стоит туда никого впускать.

Причин несколько.

— Там сейчас просто складское помещение, некоторые тренажёры уже сняли. Там не на что смотреть. У нас есть залы и в других клубах. Зал работал 20 лет, никому не было ничего нужно, а как тренер запил — так сразу же. Это точно чей-то заказ (наше появление. — Прим. ред.), — утверждала заведующая клубом.

Она пыталась убедить директора, что мы пришли по заказу кого-то, чтобы обелить репутацию тренера (хотя даже не знаем его). Зато местные рассказали: якобы мужчина еще этой весной брал по 100 рублей за вход, но не с воспитанников, а с простых парней, которые хотели покачаться.

— Скажешь, что давно не был. Обычно просто так нельзя попасть. Должен кто-то привести, — резюмировал местный житель.

Мы про деньги у заведующей не спрашивали, но упомянули про «вход по знакомству». Она это отрицала и говорила, что раньше сюда можно было «спокойно прийти». Что ж, пусть так.

Клуб находится в доме № 29 по улице Комсомольской, к нему вплотную прилегают еще три. Если так глянуть, то кажется, что это один очень длинный дом, но это не так. Двор обычный — старые дома, стихийные парковки, убитые дороги, на скамейке сидит мужчина с баночкой какого-то напитка. Вдали виднеются будто нетрезвые жители. При всём этом тут ходят дети.

Один из домов, 27/1, нас очень привлек объявлением на подъезде. Любителей делать и искать закладки предупредили: их видят по камерам, да и вообще, в доме живут сотрудники полиции.

Другие дворы живут чуток получше, но картина в целом похожая. Гаражи, редкие хоккейные коробки, которые используются для игры в футбол, и цветочки. Хотя последнее здесь редкость: если в районе Галле-Зорге были целые дворы, засаженные растениями и цветами, то в этом районе такое почти не встречается.

Итак, мы закончили большое путешествие по району. Теперь настало время понять, где тут жить. Новых домов в районе немного — только «Фестиваль». С него и начнем. Самая обычная однушка на 40 квадратных метров довольно дорогая — аж 8,8 миллиона рублей. Судя по снимкам, внутри есть вся мебель и бытовая техника: кровати, столы, холодильник, встроенная кухня с духовкой, вытяжкой и так далее.

Есть квартирка, тоже однушка, но дешевле на миллион. Однако кровати там так себе. Да и вид тоже оставляет желать лучшего. Это явно не семь миллионов. Через дорогу на эти деньги можно взять красивую квартиру, так еще и сдача останется.

В этом же доме двушки — до 70 квадратов за 10–14 миллионов, а трешки — до 120 квадратов, цена приближается к 20 миллионам.

Хотели бы мы посмотреть, сколько стоит жилье в старых домах на Электрификации или Железняцкой, но, увы, объявлений там нет. Зато есть в доме с видом на бараки. Так, в выкрашенном в белый цвет доме № 10/1 по проспекту Октября продают две обустроенные трешки на 80 и 73 квадратных метра соответственно.

Разница в цене — 400 тысяч рублей.

Ранее мы проходили общежитие на Бессонова, 5 — там самая дорогая студия стоит 2,8 миллиона рублей. В квартире на пятом этаже всего 18 квадратных метров. Есть квартиры с таким же метражом, но дешевле, да и выглядят намного лучше.

Рассмотрим двушку в доме, где находится клуб «Апельсин». Видно, что ремонт старый, но всё же квартира выглядит вполне пригодной для жизни. Тем более что общая площадь — 51 квадратный метр. Стоит такая квартирка 6,4 миллиона рублей.

Хочется что-то подешевле? Есть вариант с однушкой за 3,5 миллиона рублей прямо у ТЦ «Семья». Площадь — всего 30 квадратов, зато дешево. И сердито — с «бабушкиным ремонтом».

На долгосрочный съем квартир немного. Например, в том же «Фестивале» есть однушка на 35 квадратов с неплохим ремонтом, но цена кусается — 30 тысяч рублей в месяц. И это еще без учета коммуналки. А, да, ещё 15 тысяч — комиссия риелтору.

В доме № 6 по проспекту Октября есть однушка за 17 тысяч. Видно, ее пытались обновить, но будто не закончили начатое.

Кстати, некоторые квартиры здесь коммунальные. То есть одно жилье поделено на комнаты, которые зарегистрированы на разных людей. И находясь в одном из таких домов, мы увидели платежку с надписью «В суд» — жители двух комнат задолжали за коммуналку и, видимо, не торопятся оплачивать.

С этим здесь туговато, потому что на весь район приходится три детских сада и одна школа.

Сады №№ 127, 191 и 300 оценены местными жителями хорошо — рейтинг выше 4-х. Хвалят педагогов, а в одном из садов и вовсе, говорят, есть бассейн.

127-й детсад — самый новый, ему в конце мая исполнилось четыре года. До того здесь стояло старое, советских времен, ветхое здание. Крыша проваливалась, внутри всё уже было устаревшим. Поэтому его снесли и возвели новый. Это тот самый садик, по обе стороны которого стоят дома сталинских времен и рядом с которым есть заброшка, где обитают наркоманы и бездомные.

Остальные два детсада — старые, советские.

Единственная школа — 27-я — построена в 2006 году (изначально здесь было сказано, что при СССР, но читатели нас поправили), но выглядит крупной. Более того, она специализируется на углублённом изучении некоторых предметов. Каких именно — на сайте не указано, как и количество учеников. Однако, судя по расписанию, детей много: 20 начальных классов и 25 средних, в каждом классе в среднем по 20 человек, итого в школе может учиться около тысячи человек.

Бывшие ученики в отзывах жалуются на педсостав: мол, учителя досматривали вещи и даже телефоны, ничему толком не учили. А некоторые ребята писали, что после негативных отзывов к ним обращалась школа с просьбой удалить, но те уже не учились, поэтому смелость взяла верх.

Но были и хорошие отзывы: говорят, учреждение продвинулось технологически, есть компьютеры и планшеты.

Видимо, после инцидентов в российских школах здесь задумались о безопасности и установили контрольно-пропускной пункт. Посторонний, считают в школе, пройти на сможет.

Как уже сказали: школа здесь единственная, ближайшая, 89-я, находится в 1,5 километра от 27-й. Была ещё 23-я (её снесли), но до неё больше двух километров, да и вообще дорога к ней проходила через старые двухэтажные дома, почти как на Железняцкой, и гаражи. А гаражи это очень опасная штука.

И небольшой момент про медицину: в районе, который мы исследовали, есть поликлиника, а также пять-шесть частных клиник. Как так вышло, что они собрались почти что в одном месте, вопрос интересный.

В самом районе нет мест для отдыха. Точнее, есть скамейки во дворах, площадки (которые уже заняты подвыпившими), но скверов или парков нет. Райончик небольшой, в свое время плотно застраивался, о каком-то скверике не подумали.

Можно перейти через проспект и посидеть в сквере на Галле, но, как мы рассказывали, место облюбовали бездомные и пьяные люди, поэтому там не очень комфортно, плюс всё-таки шум машин. Поэтому можно уйти в лес на Зорге, время в пути 20 минут.

Примерно столько же времени понадобится, чтобы дойти до сквер 50-летия Победы у Дворца молодежи БГАУ или до сада имени Кирова возле «Гидравлики».

Ближайший крупный парк — Гафури — в 40 минутах ходьбы, до парка Якутова — 45 минут.

Здесь она, благодаря проспекту и Галле, высочайшая, можно сказать. В принципе, здесь всё те же маршруты, что и в предыдущем материале: можно доехать до Горсовета, Черниковки, центра, есть как частные, так и государственные автобусы. Трамваев уже нет. По проспекту ездят троллейбусы.

Что касается улицы Комсомольской, то тут интереснее. Дело в том, что здесь не ездит общественный транспорт.

Появился 39-й маршрут (ТСК Пушкинский — Сипайлово), да и то, после многочисленных просьб ему поменяли трассу с проспекта на Комсомольскую. Но даже при таком обстоятельстве, когда город и перевозчик пошли навстречу жителям, нашлись люди, которым нововведение не понравилось. Так что для поездки в Черниковку придется воспользоваться проспектом.

Что можно сказать по итогу. Часть района, которая идет от «Мира» до Галле, как нам кажется, для жизни пригодна, но со множеством оговорок.

Если жить в новеньком ЖК, то вопросов в целом нет — главное выбрать квартирку с видом во двор, чтобы не смотреть на разваливающиеся двухэтажки. С другой стороны, жизнь есть и в других больших домах. Но на выходе из подъезда есть вероятность встретить нетрезвого жителя.

Ходить ночью по этому району мы бы не рекомендовали. Есть места возле гаражей, где отсутствует освещение, пройти там — целое приключение, проверено на себе. Потому что идете вы так и вдруг, откуда ни возьмись, на дорогу вываливается товарищ весь в черном, а его лицо скрыто капюшоном. Только когда его начнет пошатывать, станет понятно, что он максимум «огоньку» попросит.

А если посмотреть на эти дома по Железняцкой и Электрификации, то вообще в дрожь бросает. Ладно-то взрослые. А детям как гулять и ходить в школу? Ведь эта самая единственная школа района обучает в две смены — зимой приходится идти через гаражи по темноте.

В квартале за Галле жизнь есть. И кажется, что там намного лучше.