Дикая роща в окружении самостроев: репортаж из уфимского квартала, который снесут ради нового ЖК

У крупных городов есть одна извечная забота — потребность в нескончаемом расширении и увеличении объема доступного жилья. Часто для этого власти осваивают не занятые ничем пригородные земли, но так бывает не всегда. Порой под проекты реновации попадает аварийный фонд. В администрации Уфы накануне выпустили очередной список домов, идущих под снос для строительства на этом месте нового жилого комплекса. Под ударом оказался целый квартал двухэтажек в Зеленой Роще, что сильно возмутило местных жителей. Корреспондент UFA1.RU побывал там и узнал у горожан, как они относятся к грядущим изменениям, а главное — почему эта новость оказалась для них неожиданной.

Место, где в ближайшие несколько лет появятся высотки, ограничено улицами Менделеева, Обской, Красноводской и Губайдуллина. Район востребованный: в нескольких минутах ходьбы находится ТРК «Иремель», еще чуть дальше — ТЦ Ultra. Участок площадью 6,5 гектара соседствует с ЖК «Конди» от застройщика «Талан», а также еще с несколькими новостройками, среди которых старые кирпичные двухэтажки выглядят как белые вороны.

Атмосфера на месте также выбивается из образа каменных джунглей: участок ограничен зданием общежития Уфимского профессионального колледжа на ул. Минигали Губайдуллина, 7, жилым домом с детской поликлиникой на той же улице, а также старенькими многоэтажками под номерами 153 и 155. Именно их власти решили сохранить, отдав под застройку практически все «внутренности» квартала — а именно несколько двухэтажек, построенных из кирпича еще в середине прошлого столетия. Заметить их, проходя мимо, непросто — они скрыты в листве деревьев и кустарников, которые хаотично рассажены по всему кварталу. Складывается впечатление, как будто это какой-то особый маленький городок посреди леса. Выглядит сказочно.

Но за всей этой красивой с виду ширмой скрывается целая история. Дома, несмотря на максимальную структурную схожесть с черниковскими двухэтажками, выглядят в разы свежее. Здание из красного кирпича само по себе крепкое, фасад и по сей день выглядит почти как новый. Однако по ту сторону симпатичной обертки обнаруживается много коммунальных проблем. Но их можно решить, полагают жильцы.

— Мы отрицательно относимся к решению мэрии. Нам надо крышу сделать и газ, больше ничего не надо. С 6 декабря без газа сидим, шахты засорены, а на крыше шифер не ремонтировали уже 60 лет, — говорит житель дома № 155/1 на улице Менделеева.

Еще одна проблема, на которую указывают жители, — слабое информирование со стороны мэрии. Со слов домовладельцев, о грядущем расселении они узнали из интернета, а некоторые и по сей день остаются в неведении.

— Никому ничего не надо, все расслаблены. Узнали обо всём из интернета. Раньше за капремонт платили 300 рублей, а сейчас 600. Переехавшие говорят, что за двухкомнатную квартиру они платят почти столько же, сколько в нашем доме за комнату с подселением, — говорит владелец квартиры в сносимом доме.

Наконец, третья напасть: после оглашения списка домов под снос жители столкнулись с еще одной заботой, которая для них кажется немаловажной. Под широкой листвой деревьев сокрыты не только кирпичные двухэтажки, но и целый микроквартал гаражей, самостройных сараев и даже погреба, которые люди сами вырыли на своих задних дворах. Хаотичное расположение этих построек создало вокруг себя сеть из тропинок и дорожек, удобно вписанных в общую экспозицию.

Многие местные удивляют своей креативностью. Некоторым удается сделать из сарая настоящую баню, судя по печной установке и дровам, проглядывающим через наружную решетку. Правда, есть ли разрешения на подобные постройки — неизвестно. Судя по хаотично налепленным материалам, делалось всё собственноручно, это подтверждает и один из владельцев подобного строения Петр.

— Много тут гаражей, сараев. Куда их девать, за них-то точно никто не заплатит. Многие не хотят отсюда уезжать, несмотря на то что дома наши уже давно не обслуживают как следует, — говорит он.

Пока что, со слов жителей, активных разговоров о переселении нет. Многие боятся, что им выдадут их заветные квадраты где-то в Шакше, а то и похуже — на границе Уфимского района. Им кажется, что это край света. Нет также и потенциального застройщика, который готов заняться решением квартирного вопроса. Однако это вопрос времени. В ближайшие годы на месте оживленного зеленого квартала после сноса домов образуются пустыри, а уже на них вырастут высотки. Это и есть тот самый знакомый многим жителям Черниковки жилищный цикл по-уфимски.