Аристократы прижаты: какие небоскребы и элитные ЖК Уфы возвела бизнес-империя, где арестован директор

«Жилстройинвест» назначил исполнительного директора после того, как руководителя компании Гульнару Махмутову отправили под домашний арест. Один из крупнейших застройщиков, как считает следствие, оказался замешан в деле Госжилнадзора РБ о взятках. Это не первый девелопер, который стал фигурантом расследования, но, пожалуй, один из самых известных, поскольку возвел в столице республики целый ряд знаковых объектов.

Первый, что сразу приходит на ум, — жилой комплекс «Аристократ». Его возвели возле Парка Якутова, необычный для Уфы стиль быстро привлек внимание жителей к зданию, которое ныне многие используют как зону для модных фотосессий.

Уже по внешнему виду и расположению можно было предположить, что дом элитный. Это же подтверждали и цены на жилье: к примеру, одну из трехкомнатных квартир «Аристократа» в 2024 году оценивали в 37 миллионов рублей. Фамилии местных обитателей тоже говорят сами за себя: в доме живут и высокопоставленные чиновники, и звездные артисты, и представители большого спорта.

Примерно в тот же период «Жилстройинвест» возвел в другом районе, возле монумента Дружбы, жилкомплекс в таком же стиле — «Символ». По внешнему виду он ничем не уступает «Аристократу» и тоже расположен возле точки притяжения, но так, что не столь сильно бросается в глаза.

Еще один знаменитый уфимский объект «Жилстройинвеста» — «Идель Тауэр». Он считается первым небоскребом Башкирии, а его высота составляет 102 метра (31 этаж). Отметим, что он был построен в 2018-м, а 20 годами ранее в Уфе уже возвели 100-метровое здание банка «Уралсиб». Так что сделаем поправку: «Идель Тауэр» первый жилой небоскреб Башкирии. Самым высоким в башкирской столице он оставался недолго, с трона его сместил упомянутый ранее «Символ» — 109 метров.

«Жилстройинвест» основан в 1997 году бывшим работником Министерства материальных ресурсов БАССР (ныне — Минторг) Рабисом Салиховым. До 2015 года фирма существовала в форме ООО. Основатель значился как совладелец вместе с сыном и дочерью. Потом появилась одноименная группа компаний, в которой девелопер учредительствовал единолично, а его детям принадлежали доли в связанных с фамильной бизнес-империей конторах. За 2024-й баланс ГК «Жилстроивнест», по данным «Контур.Фокуса», показал полмиллиарда рублей, получив чистую прибыль в 58,4 миллиона.

Однако выдающееся портфолио не избавляет от проблем. Строительство одного из домов «Жилстройинвеста» сопровождалось судебными тяжбами. Речь о ЖК «Зорге премьер» возле Парка Гафури, из-за которого девелопер разругался с властями. Основателю компании даже пришлось опубликовать видеообращение к главе республики Радию Хабирову с просьбой о защите от давления чиновников.

Изначально конфликт начался с жалоб активистов, которые заявляли, что беспокоятся о сохранности экологии в районе. Застройщик, в свою очередь, заверял, что работы ведутся по соответствующим стандартам безопасности, к тому же все необходимые документы от властей были получены. В 2023-м в офис «Жилстройинвеста» явились силовики. Как пояснила тогда директор Гульнара Махмутова, визит правоохранителей был связан с проверкой действий уволенных двумя годами ранее сотрудников компании.

Так или иначе, девелоперу удалось через суд отстоять свое право на продолжение стройки «Зорге премьер». (Впрочем, в мэрии не спешили признавать поражение). В высотках возле парка Гафури легко узнается стиль «Жилстройинвеста».

Однако именно из-за «Зорге премьер», по данным источника UFA1.RU, под домашний арест отправили директора компании. Следком предъявил руководительнице обвинение в том, что она в сентябре 2024 года через посредника передала взятку в размере 400 тысяч рублей инспектору Госжилнадзора ради выдачи положительного заключения о соответствии построенного дома. Представитель застройщика подчеркивает, что вина Гульнары Махмутовой не доказана.

«„Жилстойинвест“ подтверждает приверженность принципам законности и готовность к открытому взаимодействию со следственными органами. В соответствии с действующим законодательством вина сотрудников не установлена — до вынесения судебного решения действует принцип презумпции невиновности», — отметила компания в официальном заявлении.

Ранее по делу Госжилнадзора уже стали фигурантами уголовных дел и другие видные бизнесмены Башкирии. Так, под следствием находится Филюс Ишбулатов, депутат-основатель «Агидель-инвестстроя», который, в частности, возвел ЖК «Черника» в Черниковке и продолжает строить «Белые росы» в Дёме. Его заподозрили в даче взятки в 50 тысяч рублей. Бизнесмен свою вину отрицает.

«У меня дома в 100%-й готовности, в этом нет никакой необходимости», — заявил Филюс Ишбулатов во время допроса.

Напомним, в конце 2024 года уволили руководителя Госжилстройнадзора Башкирии, а в тот же день его задержали сотрудники ФСБ. Следствие полагает, что он за 2,5 миллиона рублей должен был одобрить склад в Благовещенске. В феврале 2025 года обвинения получили еще три сотрудника ведомства: их подозревают в получении взяток от предпринимателей. В мае арестовали еще и бывшего зампредседателя.

Всего по делу Госжилнадзора, как рассказали в следкоме Башкирии, привлечены 16 бывших и действующих сотрудников ведомства, а также еще 16 предпринимателей, которых подозревают во взяточничестве.

«Следователи СК при оперативном сопровождении сотрудников регионального управления ФСБ продолжают выявлять и документировать факты преступной деятельности бывшего руководства и сотрудников Госкомитета РБ по жилстройнадзору», — сообщили в пресс-службе управлении СК РФ по республике.