«Для молодежи накопить — задача практически недостижимая»: эксперт из Уфы оценил идею студенческой ипотеки

Студенческая ипотека может существенно изменить рынок жилья, считает управляющая «Нмаркет.ПРО» в Уфе Ирина Сорока. Об этом она заявила, комментируя соответствующую инициативу, которую обсуждают в Госдуме.

Программа, в частности, предусматривает первоначальный взнос от 3% и ставку не выше 6% годовых. В таком случае при покупке квартиры стоимостью 7 миллионов рублей первоначальный платеж, по подсчетам экспертов, должен составить около 210 тысяч, а ежемесячный платеж на 20 лет — около 40-45 тысяч, сопоставимые с ценой аренды.

«Сегодня ставки по ипотеке на вторичном рынке зачастую превышают 15–17% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 15–20%. При стоимости квартиры 6–8 миллионов рублей это означает необходимость накопить от 900 тысяч до 1,6 миллиона, что для молодежи без стабильного дохода практически недостижимо», — говорит Сорока.

Запуск студенческой ипотеки или другой подобной программы, по мнению эксперта, может оказать давление на цены — особенно в городах с высокой концентрацией студентов. Впрочем, эффект может быть сглажен при одновременном росте предложения.

«Идея простая, но очень сильная: дать молодым людям возможность решать жилищный вопрос не через 10–15 лет после выпуска, а уже во время учебы или сразу после получения диплома. И если программу утвердят, это может серьезно повлиять на рынок недвижимости», — считает Ирина Сорока.

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко считает, что студенческая ипотека повысит доступность жилья для молодежи. По его мнению, это может стать решением кадрового дефицита, если приоритет отдать молодым специалистам в ключевых для экономики отраслях — здравоохранении, образовании, промышленности, инженерии и науке.

«Важно, чтобы после окончания вуза молодой человек мог сосредоточиться на профессии, создании семьи и своем будущем, а не откладывал эти планы из-за нерешенного жилищного вопроса», — объяснил Аксененко.