«Единственно верное решение»: что говорит о суде по делу Долиной эксперт по недвижимости из Уфы

В Верховном суде России прошло рассмотрения дела Ларисы Долиной, которая заявила, что продала дорогостоящую квартиру под влиянием мошенников и вернула деньги, оставив покупателя ни с чем. Ее история стала одним из главных событий года в России, в том числе в Уфе. Итог рассмотрения дела UFA1.RU попросил оценить эксперта по недвижимости Эдуарда Камалетдинова.

Верховный суд России отменил решение по делу о квартире певицы Ларисы Долиной и отправил дело в апелляционную инстанцию. Долиной отказано в возврате жилого помещения, дело направлено на новое рассмотрение. По мнению Эдуарда Камалетдинова, это решение единственно верное в данной ситуации, но есть одно но.

«Как мы все понимаем, это произошло из-за широкой огласки и общественного мнения, суды трех инстанций ранее были единодушны, — отметил эксперт в разговоре UFA1.RU. — Российскую правовую систему относят к романо-германской правовой семье, и прецедент не признан источником права».

В то же время он уверен, что такой результат может определить итог рассмотрения других подобных дел.

«Решения вышестоящих судов, а тем более Верховного суда России, являются неким ориентиром как для судей, так и для юристов, представляющих интересы сторон. Это решение должно предопределить судебную практику при рассмотрении аналогичных споров», — пояснил Эдуард Камалетдинов.

Также он напомнил всем, кто планирует участвовать в сделках по недвижимости, что нельзя терять бдительность.

«Неважно, кто сторона по сделке — народный артист, депутат или крупный чиновник, ваш начальник. Безусловно, люди „из телевизора“ обладают харизмой и обаянием, но чем критичнее будет ваше отношение к нему, тем спокойнее будет ваша жизнь», — советует Камалетдинов.

Примечательно, что заседание транслировалось в режиме онлайн. Такое решение принял суд, пояснив это широким резонансом, которое вызвало дело. Даже ходатайство юриста Ларисы Долиной о закрытии от посторонних было отвергнуто.

В ходе разбирательства защита певицы возложила ответственность за отмену сделки на покупателя — Полину Лурье. По мнению юриста, та должна была, в частности, настаивать на нотариальной форме соглашения, а также на безналичной форме оплаты и проведении психиатрической экспертизы.

Представитель Лурье на это возразил, отметив, что нотариальная форма сделки не носит обязательный характер и не несет дополнительных гарантий для обеих сторон. Расчет же наличными, как отметил юрист, был условием продавца. Подробнее о том, как проходил суд, читайте в материале на UFA1.RU.