30 ноября вторник
СЕЙЧАС -2°С

В центре Уфы продают квартиру за 14 миллионов в элитном доме с затопленной парковкой и дырами в подъезде

Муниципальный застройщик обещал сказочные условия, а подарил лишь плесень на стенах

Поделиться

Комплекс обещали доделать к 2017 году, но сдали его только в 2019

Комплекс обещали доделать к 2017 году, но сдали его только в 2019

Поделиться

В Уфе выставили на продажу квартиру почти за 14 миллионов рублей. Судя по объявлению, жилплощадь находится просто в сказочном месте — с видом на озеро Солдатское в парке Якутова. Но есть одно «но»: в доме периодически затапливает парковку, на стенах развилась плесень, в подъездах огромные дыры, а обещанной детской площадки нет до сих пор. UFA1.RU посмотрел на то, как выглядит элитный дом и поговорил с застройщиком.

Сухой паркинг, вид на озеро и детская площадка

Из квартир действительно открывается шикарный вид на центр и Солдатское озеро

Из квартир действительно открывается шикарный вид на центр и Солдатское озеро

Поделиться

Агентство недвижимости выставило на продажу 4-комнатную квартиру на седьмом этаже площадью 148,8 квадратных метра. В преимуществах представители отмечают: высокие потолки — 3,3 метра, получистовую отделку со стяжками, штукатуркой и ровными стенами, качественные окна с трехслойным стеклопакетом и хорошую инсоляцию, поскольку в каждой комнате по 2 больших окна с видом на озеро.

— В подъезде — прекрасный большой холл, комната для велосипедов и колясок. Современный хромированный бесшумный лифт «Шиндлер» с индикацией. Вход в подземный паркинг непосредственно из подъездов. Паркинг — сухой! Один из самых красивых фасадов в центре, уникальная детская площадка со специальным антигематомным покрытием, теннисные корты (8 открытых, 8 закрытых), на озере в парке купель для обливания, беговые лыжные трассы, в перспективе полностью закрытый двор, — подытожили в агентстве.

Вся вышеперечисленная прелесть достанется вам всего за 13,5 миллиона.

Что обещал застройщик?


Застройщик еще на этапе строительства заявлял, что на территории «Дома у озера» появится тенистая аллея с ажурными лавочками, причудливыми фонарями, зелеными насаждениями и архитектурными инсталляциями. Кроме того, сам дом должен быть выполнен из монолитного каркаса с заполнением полнотелым керамическим кирпичом, фасад здания обещали с высокой технологией вентиляции. В домах должна быть гидроизоляция, звукоизоляция помещений, современные бесшумные лифты, качественное остекление с двухкамерными стеклопакетами окон, витражное остекление лоджий и сенсорное освещение мест общего пользования с датчиками движения.

— Потолки в квартирах — 3 метра. Мы обещаем высокие стандарты строительства и полное соблюдение технических норм и требований. Квартира в ЖК «Дом у озера» — это уникальная возможность реализовать самые смелые мечты о ремонте и дизайне своего жилья. А мы подготовили для вас «холст», который готов принять ваши смелые идеи и фантазии: цементную стяжку пола, улучшенную штукатурку стен, разводку коммуникаций по квартире, установку приборов учета и утепленную входную дверь, — говорится на сайте застройщика.

Также для решения вопроса парковки в комплексе спроектировали подземный паркинг на 32 машино-места. Попасть туда можно из подъездов, спустившись на нижние этажи на лифте, или с улицы. Кроме того, комплекс должен быть оснащен продвинутой системой пожарной безопасности и круглосуточным видеонаблюдением по периметру домов, которое позволяет наблюдать за детской площадкой, придомовой территорией и парковкой.

А что на самом деле?


На 12 этаже в подъезде протекает потолок

На 12 этаже в подъезде протекает потолок

Поделиться

К дому имеет отношение группа компаний «Муниципальный застройщик», которая построила многоэтажку на улице Рудольфа Нуреева, жилой комплекс «Маяк» на маршала Жукова, «Теплый дом» на Дагестанской, «Весенний» на Кольцевой и как раз те самые два дома у озера на бульваре Ибрагимова, 32 и 34.

Складывается ощущение, что интерьер внутри подъезда сделан из самых дешевых материалов

Складывается ощущение, что интерьер внутри подъезда сделан из самых дешевых материалов

Поделиться

Действительно — одна из 12-этажных свечек сдана, там уже живут люди, а вот другая, как раз та, где продают дорогостоящую квартиру, выглядит не наилучшим образом. Строитель, который выполняет отделочный ремонт в одной из квартир, рассказал, что в доме неоднократно топило подземную парковку, и по этой причине она закрыта на замок.

Плитка на фасаде здания потихоньку отваливается

Плитка на фасаде здания потихоньку отваливается

Поделиться

— Проблемный дом же, мало кто живет в нем, застройщик — банкрот, — дополнил он в беседе с UFA1.RU.

Такими нас встретили стены в подъезде возле лифта

Такими нас встретили стены в подъезде возле лифта

Поделиться

В доме действительно достаточно проблем: разрушается плитка в подъезде, территория не облагорожена и отсутствует детская площадка. А в декабре прошлого года, как писали наши коллеги из АиФа, даже прошел пикет с участием 93-летнего ветерана ВОВ, который вынужден жить на съемной квартире из-за нарушений при строительстве. Из-за воды в подвале невозможно запустить лифты, пожарная сигнализация не функционирует, а во дворе дома нет освещения.

Парковку топило неоднократно

Парковку топило неоднократно

Поделиться

Люди раскупили почти все квартиры еще на этапе строительства. Теперь многие избавляются от своей жилплощади. Во многих объявлениях продажа идет уже от собственника.

А так выглядит этаж, через который можно попасть на парковку

А так выглядит этаж, через который можно попасть на парковку

Поделиться

Каким образом появились эти дыры — неясно

Каким образом появились эти дыры — неясно

Поделиться

«Протекание грунтовых вод в подвал жилого дома»


Оказалось, что дом строила не какая-нибудь частная фирма, а муниципальный застройщик от лица мэрии. На площадке по поиску контрагентов сказано, что к группе компаний относится Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика». Оно является «дочкой» муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика и технического надзора» Уфы, и ей на 100 процентов владеет администрация города. Также к этому бренду прикреплен и застройщик «Дома у озера» — муниципальное унитарное предприятие «Центр недвижимости», где Александр Филиппов является директором.

В разговоре с UFA1.RU Александр Филиппов рассказал, что предприятие не обанкрочено.

— Мы находимся в процессе наблюдения, конкурс еще мы не перешли. Процедура наблюдения предполагает, что мы по возможности ведем хозяйственную деятельность. По «Дому у озера» был ряд вопросов, основной из них был — протекание грунтовых вод в подвал жилого дома, которое силами центра недвижимости устранено. То есть мы понесли определенную финансовую нагрузку, выполнили, — сказал он.

Также Филиппов подчеркнул, что инициативная группа жителей этого дома подала судебный иск в Арбитражный суд Башкирии по поводу парковки и детской площадки.

— Они привлекли независимую экспертизу. Ее оценка на завершение указанных работ составила 37,5 миллиона рублей. То есть на сегодня фактически инициативная группа требует не выполнения каких-то физических объемов, а они хотят получить деньги, согласно решения суда. Мы как раз ждали решения суда, оно еще в законную силу не вступило, а экспертиза была на той неделе только, — подытожил директор центра недвижимости.

Почему сдали такой объект?

В самой администрации города сообщили, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома № 34 выдано в марте 2019 года. Но в 2020 году застройщика обязали устранить недостатки в доме.

— В настоящее время выполняются работы по гидроизоляции паркинга, завершение которых запланировано до конца октября 2021 года. Кроме этого, выполнены гидроизоляционные работы в подвальных помещениях в секциях «А», «Б», «В», согласно проектной документации, — прокомментировали в мэрии. — В случае, если в течение гарантийного периода выявятся дополнительные дефекты, то подрядная организация выполнит дополнительные мероприятия по гидроизоляции. Гарантийные обязательства предусмотрены договором на пять лет.

В похожем состоянии находится и многоэтажный дом № 99/2 по улице Кирова. Он рассыпается по кирпичикам, а в это время застройщик на популярной платформе по недвижимости выставляет многочисленные объявления с продажей дорогостоящего жилья в этом доме. Читайте в нашем репортаже, почему его не могут отремонтировать.

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК10
  • СМЕХ6
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ11
  • ПЕЧАЛЬ3

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Уфе? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Загрузка...
Загрузка...