Традиционно престижным считается жилье, которое находится в историческом центре города. Жизнь в центре буквально кипит: здесь расположены офисы крупнейших фирм, главные вузы республики, театры и кинотеатры, множество различных кафе и ресторанов. Центр — это один из самых красивых районов Уфы. В последние годы много средств вложено в его реконструкцию, что, несомненно, положительно сказалось на облике района.
А вот с жилым фондом в центре не всё просто. Большая часть расположенных здесь зданий построена еще в советские времена. Проходные дворы, старые подъезды, неудобные планировки и устаревшие коммуникации... При таких данных сложно представить себе высокий уровень комфорта. Да и денег в ремонт квартиры придется вложить немало.
Есть ли альтернатива устаревшим «сталинкам» и тесным хрущёвкам в самом популярном районе города, рассказал Рамаз Шенгелия, руководитель направления по продажам строящегося жилья АН «Новые этажи».
— Жизнь в центре выбирают те, кто ценит время и комфорт: утром и днем отсюда легко добраться до любой деловой встречи, а вечером — поужинать и прогуляться среди знаковых достопримечательностей. Здесь всё рядом. Поэтому спрос на жилье в центре всегда высокий, а цены уверенно растут. По моему опыту доля покупок квартир в ипотеку составляет более 70% и большинство из них приходятся на ипотечную программу с государственным субсидированием, которая распространяется только на квартиры от застройщиков. Но, к сожалению, в Центральном районе всё меньше остается места для застройки, и выбор среди новых жилых комплексов не так велик, как хотелось бы. На сегодняшний день в Уфе строится порядка 60 жилых комплексов, 13 из которых расположены в историческом центре. Если говорить про жилые комплексы бизнес-класса, то тут выбор и вовсе сужается до трех. Один из наиболее востребованных — это ЖК Grand&Grand на улице 50 лет Октября.
По словам эксперта, ЖК Grand&Grand является высоко востребованным среди покупателей. Всего за 4 месяца после старта продаж в секции Б было продано более 70% квартир. Это объясняется достоинствами проекта — удобная локация, развитая внешняя инфраструктура, благоустроенная внутренняя территория, удобные планировочные решения, стильные и современные дома, в строительстве используются только качественные и долговечные материалы.
— Что касается инвестиций, то покупатели, вошедшие в проект на старте, в рекордные сроки могли получить прирост к цене своих объектов около 20%. Комплекс очень быстро растет в стоимости, при этом мы видим, что волна спроса не уменьшается. И несмотря на то что на данный момент в продаже около 150 доступных квартир, спрос превышает предложение, — отметил эксперт.
Недавно ГК «Первый Трест» выпустила в продажу очередной пул квартир, в том числе и лимитированную серию планировочных решений уютных двухкомнатных квартир евроформата. По информации на сайте застройщика, в комплексе доступны как просторные четырехкомнатные квартиры для больших семей, так и квартиры-студии для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь. Широкий выбор планировок в ЖК Grand&Grand может порадовать самого искушенного покупателя, ведь планировочные решения имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры. Почти во всех квартирах предусмотрена возможность индивидуальной планировки, которая позволит жителям комплекса организовать жилое пространство так, как они мечтают.
— Также важно отметить, что возведение комплекса по программе проектного финансирования с использованием счетов эскроу в АО «Банк ДОМ.РФ» гарантирует полную безопасность покупки квартиры даже на самых ранних этапах строительства. Неоспоримыми преимуществами покупки с использованием счетов эскроу являются: строгий контроль хода строительства со стороны банка, гарантия успешного проведения сделки, страхование денежных средств на счетах эскроу, возможность перевести нужную сумму на счет безналичным платежом, — продолжает Рамаз Шенгелия.
Купить квартиру в жилом комплексе Grand&Grand можно в ипотеку от 4,5%, в рассрочку до 6 месяцев или с использованием материнского капитала. Кроме того, можно воспользоваться еще одной льготной программой — «Военная ипотека».
Секция Б в жилом комплексе Grand&Grand уже полностью возведена и на сегодняшний день идет установка оконных блоков, не менее активно строятся и секции А, В и Г. Стоит отметить, что следить за строительством вы можете через онлайн-камеры на сайте застройщика 1trest.ru.
Узнать подробности о жилом комплексе Grand&Grand вы можете по телефону (347) 222-0-111 и в офисах продаж по адресам: г. Уфа, ул. Коммунистическая, 78 и ул. 50 лет Октября, 15, к. 1.
ГК «Первый Трест» является системообразующим предприятием РФ и входит в топ-3 застройщиков Башкирии. Возводит в Уфе 7 жилых комплексов: клубный дом «Соты», ЖК «Уфимский Кремль», ЖК «Биосфера», ЖК «Биосфера Высота», ЖК «На Успенской», ЖК Grand&Grand и ЖК «Новатор»1.
1 Информация дана на 26.03.2021 г.
* Предложение не является публичной офертой. Расчёт приведен на 3-комнатную квартиру в ЖК «Новатор», секция Д, 9 этаж, площадь 77,6 кв. м, стоимость 7 007 280 руб., первоначальный платёж 30%, срок ипотеки 20 лет. Застройщик СЗ «Новатор». ** Информация дана на 28.01.2021 г. АО «Банк ДОМ.РФ». Застройщик ЖК «Новатор» — ООО Специализированный застройщик «Новатор». Застройщик ЖК «Биосфера» и ЖК «Биосфера Высота» — ООО «Биосфера» и ООО «Биосфера-высота». Застройщик ЖК «На Успенской» — ОАО «ИФЖС», ООО Специализированный застройщик «Губернаторский дом». Застройщик ЖК «Уфимский Кремль» и клубного дома «Соты» — ООО «Селена», ООО «Трест № 7». Застройщик ЖК Grand&Grand — ООО СЗ «НЕБО СТОЛИЦЫ». Проектные декларации представлены на сайте Наш.дом.рф.
