В жилых домах закроют круглосуточные магазины

С 1 июля магазинам, расположенным в жилых домах, могут запретить работать в ночное время. Как сообщила газета «КоммерсантЪ», в силу вступают новые требования СниП. По мнению экспертов, больше всего от нововведения пострадают предприятия малого бизнеса и региональные торговые сети. Как ситуацию оценивают в Уфе и Башкирии? Новые требования к СНиП «Здания жилые многоквартирные» правительство утвердило еще в конце прошлого года. Согласно документу, с 1 июля 2015 года в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать предприятия, а также магазины с режимом работы в ночное время. Ранее эта норма СНиП существовала, но применялась на добровольной основе. Теперь за ее невыполнение может грозить административное наказание. Омбудсмен по торговле Андрей Даниленко обратился в Минпромторг с просьбой отложить вступление в силу запрета. «В текущей экономической ситуации закрытие предприятий торговли или сокращение периода их работы не может считаться своевременным и приведет к снижению числа занятых, а также падению прибыли торговых организаций и росту издержек, который будет неизбежно заложен в розничные цены», – цитирует «КоммерсантЪ» точку зрения омбудсмена. По словам директора инвестиционного центра «Капитал» Владимира Полетаева, в Уфе магазины на цокольных этажах жилых высоток открывают небольшие местные компании. Крупные сети тоже занимают эти площади, но в меньшем объеме. Так или иначе свободных помещений в этом сегменте коммерческой недвижимости куда меньше, чем в торговых центрах. Формат «магазина у дома» востребован. Изменят ли этот факт новые требования? «Запрет работать после 23:00 существенно не повлияет на рынок, – прокомментировал Владимир Полетаев. – В ночное время у магазинов немного посетителей. Тем не менее, мера кажется слишком кардинальной. В городе есть потребность в круглосуточных магазинах. Обстоятельства бывают разные. Например, человек поздно из командировки возвращается. Что ему делать? Хотя бы один подобный магазин на квартал должен быть. Почему нельзя четко обозначить условия работы, а не вводить полный запрет?» Как отметил Владимир Полетаев, цокольные и первые этажи уфимских новостроек уже по своему проекту ориентированы под коммерческую недвижимость. Часть этих площадей может достаточно долго искать арендаторов (это зависит от района города), однако впоследствии не пустует. Наиболее дороги для найма первые этажи. Цоколь обойдется дешевле на 50-60%, а второй этаж сэкономит 30-40%. Председатель домового комитета Наталья Караваева, напротив, поддерживает запрет. По ее словам, у большинства граждан нет потребности делать покупки в ночное время суток. Исключением из правила могут стать лишь аптеки, так как лекарства могут потребоваться неожиданно. А вот неудобств жильцам работающие по ночам магазины доставляют достаточно. Это и шум от подъезжающих машин, и собирающиеся у здания асоциальные граждане.