Земля без радости: в ожидании коммуникаций

Жители Башкирии нередко сталкиваются с проблемами с землей. Льготным категориям населения приходится годами дожидаться выделения участков, а тем, у кого земля есть, – строиться в отсутствии коммуникаций.

Жительница Стерлитамака Марина Туманчина уже три года стоит в очереди на землю под строительство, которая полагается ей как матери ребенка-инвалида. По словам женщины, за это время никому из очередников не предоставили землю. Мэр города Алексей Изотов объяснил это бюрократическими издержками.

«В пригороде выделено 500 гектаров земли (1640 участков при очередности в 1800 семей) для выделения семьям, воспитывающим детей-инвалидов, и многодетным. Однако оформление необходимой документации идет слишком медленно. По 30–60 дней занимают межевание и публичные слушания», – уточнили в пресс-службе президента РБ.

Однако с выделением земли сложности не заканчиваются. Жительница Кумертау Наталья Ворончихина получила участок два года назад. Сейчас ее семья почти закончила строительство дома, но жить там будет проблематично. Никаких коммуникаций к участку не подведено.

«Проект строительства инженерных сетей еще не прошел государственную экспертизу, – объяснили в администрации главы региона. – В республиканской адресной инвестиционной программе 2014 года предусмотрено финансирование строительства сетей в объеме согласно первоначальной проектной документации. Однако, как показывает практика, по результатам госэкспертизы стоимость реализации проекта меняется».

Глава Башкирии Рустэм Хамитов поручил ответственным лицам ускорить все необходимые процедуры.

Земля без коммуникаций – беда не только льготников. Руководитель сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева назвала выставление на продажу подобных участков тенденцией года.

68 предложений о продаже земли под строительство размещено сегодня на сайте Ufa1.ru.

«Как правило, это переведенные в дачное назначение и нарезанные по 10–15 соток бывшие сельхозугодия, – рассказала руководитель «Эксперта». – Диапазон цен на эти участки – от 250 до 800 тысяч рублей. Имеется градостроительный план поселка и проездов. Покупатель пугается такого изобилия и долго выбирает. Также такой диапазон цен считается дороговатым для предлагаемого состояния «поля». Цена же определяется сложностью и дороговизной перевода земель и их дальнейшего межевания на отдельные участки».

Продавцы земельных участков планируют проведение коммуникаций на средства от продаж. Покупатели же не слишком доверяют обещаниям и ждут установки столбов и организации проездов непосредственно у участка. В итоге земля приобретается в уже существующей деревне или дачном товариществе, хотя цена ее может быть выше.