Власть хочет доминировать в ЖКХ

Будущее коммунальной сферы в усилении контроля со стороны властей. Такой вывод можно сделать из заявлений министра ЖКХ Михаила Меня об ужесточении мер для неплательщиков и лицензировании управляющих компаний.

Сфера ЖКХ давно требует изменений. При растущих тарифах качество услуг по-прежнему многих жителей России не радует. А что уж говорить о состоянии коммуникаций в самих жилых домах. Тот факт, что сложившуюся ситуацию нельзя оставлять без внимания, понимают и на самом высоком уровне. На прошедшей первой всероссийской ассамблее «ЖКХ-2024» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень озвучил основные проблемы сферы и способы их решения.

По информации Меня, 94% россиян за коммунальные услуги исправно платят, но из-за неплательщиков в год государство теряет примерно 100 миллиардов рублей. Это одна пятая необходимых инвествложений в сферу ЖКХ. При этом не платят чаще всего представители среднего класса и те, у кого больше одной квартиры. Снизить объем долгов правительство собирается с помощью давления на население. «Мы – министерство, которое будет не только популярные меры принимать, но и непопулярные. Мы будем сейчас вырабатывать целый комплекс мер по этим злостным неплательщикам», – цитируют Михаила Меня «Новые известия».

Напомним, что чуть раннее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев предлагал бороться с долгами населения с помощью авансовой системы платежей за коммунальные услуги. Однако многие эксперты считают, что проблему с неплатежами такая система не решит. При первом авансовом платеже денег у ресурсоснабжающих организаций станет больше, но долг перед ними все равно останется прежним. А вот сложность расчета платежей действительно возрастет. На перерасчет ежемесячно придется тратить дополнительные человеко-часы.

В Перми, Челябинске и других городах России самой серьезной мерой борьбы с неплательщиками можно назвать отключение канализации. Правда, такой метод используется чаще при прямых договорах с потребителями. А «управдомы» могут повлиять на неплательщика только через суд. Это процесс небыстрый, да и судебным приставам добавляет немало работы. Они как раз ратуют за то, чтобы злостных неплательщиков по ЖКХ можно было отправить даже за решетку.

У управляющих компаний тоже есть идеи на этот счет. Если с выплатами ресурсоснабжающим организациям проблему можно решить с помощью перевода домов на «расщепленные платежи», то как быть с платой за содержание дома? Взыскать с собственников и нанимателей квартир долги при существующем законодательстве очень сложно. Одним из вариантов решения вопроса может служить создание спецфонда для муниципального жилья, покрывающего долги перед УК в случае неплатежей. А собственникам и вовсе при накоплении определенной суммы неплатежей надо продавать квартиру с молотка и сумму за вычетом долга отдавать на приобретение нового.

В сложившейся ситуации с долгами правительство РФ винит и сами управляющие компании. Следовательно, нужно усилить за ними контроль. Михаил Мень предложил два варианта – позволить СРО следить за качеством работы или ввести лицензирование деятельности УК. Сам Мень, по его словам, поддерживает второй вариант, сообщает «Российская газета». Все наработки по данным вариантам будут переданы в Госдуму до конца года.

В масштабах страны ход, возможно, и хороший. Но, как мы понимаем, лицензирование вряд ли будет бесплатным, а заработок для управляющих компаний – это платежи жителей. Затраты коснутся в этом случае обычных пермяков, как в случае обязательного вступления в СРО. А для потребителя важно, чтобы качественным было обслуживание дома и деньги из графы «содержание и текущий ремонт» в платежке уходили именно на эти нужды.

Пока власти думают, как усилить контроль государственный, общественники предлагают взять инициативу в свои руки. Информация о создании советов потребителей в сфере ЖКХ появилась на сайте Общественной палаты РФ. Такие организации помогут контролировать процедуру формирования коммунальных тарифов, исполнения инвестиционных и производственных программ модернизации коммунальной инфраструктуры. За ростом тарифов ЖКХ с января 2014 года станут следить Архангельская, Липецкая области, Красноярский край и Республика Татарстан. В остальных регионах советы заработают с середины 2014 года.