Приватизировать жилье в Уфе стало проще

В Башкирии внесены изменения в закон «О приватизации...». Теперь, чтобы оформить квартиру в собственность, не надо спрашивать разрешения граждан, которые имеют право пользоваться этой квартирой, но не имеют право ее приватизировать.

Напомним, в настоящее время требуется получение согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом согласие должно исходить от указанных лиц независимо от того, использовали они ранее свое право на приватизацию жилого помещения или нет. Законопроект, упрощающий порядок приватизации жилых помещений, был рассмотрен на заседании Комитета Госсобрания по промышленности, транспорту, строительству, связи и предпринимательству.

Процесс приватизации длится достаточно долго, отмечают специалисты. Бывают ситуации, когда один из членов семьи недобросовестно блокирует право остальных на приватизацию, лишая их возможности приобрести жилье в собственность. Чтобы избежать подобных конфликтов, законотворцы решили поменять формулировку документа.

Сегодня у тех, кто живет в муниципальной квартире, есть всего два пути – либо участвовать в приватизации вместе со всей семьей, либо отказаться, объясняет директор службы юридической помощи «Центр защиты прав» Алексей Мотылев.

«Если жилец когда-то уже участвовал в приватизации, помешать своему родственнику он, конечно, может, но не припомню случаев, когда несогласие доводило до суда. Ведь в этом случае просто оформляется справка, что лицо уже воспользовалось своим правом на приватизацию, – говорит эксперт. – А вот если потенциальный участник приватизации, один из зарегистрированных в помещении членов семьи, который еще не реализовал это право, не согласен брать имущество в собственность, то квартира не может быть приватизирована. Здесь и обращение в суд не поможет».

По мнению эксперта, процент людей, которые, имея долю в квартире в собственности, проживают в муниципальном жилье у родственников и к тому же препятствуют приватизации, сегодня крайне мал. Так что внесенные в закон изменения не приведут к наплыву желающих приватизировать жилье.

Напомним, бесплатно пройти эту процедуру россияне могут до 1 марта 2013 года. Как показывает статистика Управления Росреестра по РБ, количество зарегистрированных прав на жилые помещения в порядке приватизации в республике заметно уменьшилось. «Так, в 2009 году в Башкирии было зарегистрировано порядка 103 тысяч прав по договору передачи в собственность жилья, – комментирует главный специалист-эксперт отдела регистрации прав Управления Росреестра по РБ Наталья Шагиева. – В 2009 году по данной статистике произошел значительный всплеск, возможно, вызванный опасениями последствий мирового кризиса. Однако уже в 2010 году цифра значительно снизилась и составила 37 тысяч прав».

В 2011 году цифра уменьшилась еще больше – до 14 тысяч прав, а в первом полугодии 2012 года в Росреестре было зарегистрировано 6,5 тысяч прав, отмечает пресс-служба ведомства. «Возможно, такая снижающаяся статистика связана с тем, что более 70 процентов жилых помещений в республике уже приватизированы, – добавляет Наталья Шагиева. – Думаю, ближе к марту 2013 года количество обращений резко увеличится. Поэтому, на мой взгляд, не стоит откладывать приватизацию до последнего момента. Тем более Министерством регионального развития России было объявлено о том, что бесплатная приватизация далее продлеваться не будет».

По словам эксперта, за последние пять лет по всей России было зарегистрировано более восьми миллионов прав граждан по договорам передачи жилья в их собственность. Но в прошлом году наблюдалась самая низкая активность.