Виртуальное право собственности

В 2012 году покупателям жилья наконец станет проще оформить «зеленку» – право собственности можно будет зарегистрировать по Интернету. О переводе регистрационных действий во всемирную паутину говорят уже пару лет, но только в феврале глава Росреестра выступил с официальным заявлением, пообещав повсеместно ввести новую систему до конца года. Электронные услуги, связанные с кадастровым учетом, в Башкирии уже появились, но пока запрос данных в онлайн-режиме не столь популярен.

Для оформления права собственности достаточно будет заполнить электронное заявление о намерении зарегистрировать переход права собственности на квартиру, которую приобрел. Затем его нужно отсканировать, приложить договор и перечень необходимых документов, заверить своей электронной подписью и переслать в ведомство. Всё остальное специалисты Росреестра готовы сделать сами, в том числе проверить информацию, запросив ее из других органов.

Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сергей Васильев надеется, что электронная регистрация прав на недвижимость заработает до конца 2012 года, передает РИА «Новости». Полностью перейти на новую систему регистрации можно будет после того, как заработает закон об электронной цифровой подписи. Власти обещают начать пользоваться этой подписью при предоставлении госуслуг после 15 апреля, а ближе к концу этого года цифровая подпись станет доступна всем желающим.

Сейчас россияне, которые хотят зарегистрировать право собственности, например, при купле-продаже жилья, должны лично прийти в территориальный орган Росреестра с необходимым пакетом документом. Регистрационные органы слывут многочасовыми очередями и бюрократией. С недавних пор ситуация с оформлением документов стала налаживаться (например, ввели талоны, регламентирующие попадание на прием к специалисту), но не упростилась кардинально. По словам специалистов, до сих пор бывают случаи, когда семьи не могут оформить все документы за один день, особенно это касается ипотечных сделок, где людям предварительно нужно попасть в банк, страховую компанию и к нотариусу.

Изменения повлияют и на восприятие обществом работы риелторов: раз в таком сложном процессе, как общение с регистраторами, сбор и подача документов, посредников больше не будет, они вообще никому не нужны. По мнению большинства, агентства занимаются лишь юридическим сопровождением сделки, тогда как риелторы нацелены на подбор и поиск жилья, исследование предпочтений клиента, анализ спроса и предложения.

Будет ли спрос на такое нововведение? Возможность пользоваться электронными услугами в первую очередь зависит от наличия компьютера и Интернета. Но, судя по опросам ВЦИОМ, персональный компьютер есть у 55 процентов населения, а во всемирную паутину периодически выходят 49 процентов россиян.

Кроме того, электронные услуги только набирают обороты. Всего в России в 2010 году из Единого реестра прав было выдано 68 миллионов справок, из кадастра недвижимости – 23 миллиона, а в 2011 году – 33 миллиона и 18 миллионов соответственно. Лишь 1,5 миллиона заявителей обратились в ведомство за аналогичными данными через Интернет.

«Оказание государственных услуг, в том числе и регистрация прав в электронном виде, – это то, к чему стремится Росреестр и постепенно переходит на электронное взаимодействие с заявителями, – комментирует сайту врио начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Фаниза Шайбакова. – В частности, для оказания услуг в электронном виде Росреестром создан специальный интернет-портал госуслуг, через который можно получить сведения из Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости. Кроме того, в нашем регионе постепенно внедряется специальный программный комплекс «Прием и выдача документов», который впоследствии позволит, находясь в Уфе, зарегистрировать право на объект недвижимости, расположенный, скажем, в Москве».

Однако у электронной регистрации прав на недвижимость есть и свои минусы, отмечает Фаниза Шайбакова. По ее словам, основной проблемой получения различных сведений и осуществления процесса госрегистрации прав в электронном виде остается отсутствие у организаций, физических лиц и органов государственной власти электронно-цифровой подписи (ЭЦП).

За прошлый год Управлением Росреестра по РБ проведена государственная регистрация более 517 тысяч прав, 215 тысяч сделок и обременений. В ведомство поступило около 878 тысяч заявлений, что практически равно количеству заявлений, отправленных в 2010 году.

В то же время, по сравнению с позапрошлым годом, более чем на 21 процент увеличилось количество заявлений о государственной регистрации сделок. Объем зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним снизился за год на 20 тысяч, хотя по-прежнему оставался значительным и составил 732 тысячи.

В связи с тем, что большинство жилых помещений в Башкирии уже приватизировано, количество регистраций прав на жилые помещения в порядке приватизации более чем в три раза уменьшилось по сравнению с 2010 годом. Определенную роль в этом сыграло и продление срока приватизации до 1 марта 2013 года, отмечают в Управлении Росреестра по РБ.