Ипотека будет расти

В 2011 году рост объемов ипотечного кредитования составит 79 процентов. Кроме того, эксперты прогнозируют рост ставок по ипотеке.

В текущем году по стране будет выдано кредитов на сумму от 640 до 680 миллиардов рублей, отмечают аналитики.

В декабре мы будем наблюдать небольшой спад кредитной активности: по сравнению с аналогичным периодом 2010 года рост составит лишь 19 процентов. Причины здесь две. Первая – отсутствие эффекта отложенного спроса, который был в 2010 году, когда в первые 9 месяцев рынок рос медленнее, чем в четвертом квартале. В этом году наблюдается обратная ситуация. Вторая причина заключается в подорожании для банков заемных кредитных средств.

С начала этого года жителям Башкирии было выдано более девяти тысяч ипотечных жилищных кредитов на сумму, превышающую восемь миллиардов рублей. Средняя процентная ставка по ипотеке в рублях составила 12,3 процента, средний срок кредитования – 14 лет семь месяцев.

Рост ипотечной активности происходит за счет трех основных факторов. Во-первых, рынок жилья демонстрирует постепенное восстановление. Наблюдается тенденция роста цен на недвижимость, активно строится новое жилье. Люди стараются успеть «вложиться» в покупку квартиры до очередного витка цен.

Во-вторых, растут конкуренция и активность игроков на рынке жилищного кредитования. Многие банки, вернувшись в этот сегмент, начинают активнее работать с посредниками: агентствами недвижимости, застройщиками и ипотечными брокерами, предлагая через них более льготное кредитование. А застройщики все чаще берут на себя функции ипотечных брокеров.

В-третьих, на рынке все три квартала падала стоимость жилищных кредитов. Вслед за крупнейшими банками – ВТБ24 и Сбербанком – снижали ставки по своим ипотечным программам и другие игроки рынка.

В следующем году эксперты прогнозируют рост ставок по ипотечным кредитам. Пока же на рынке присутствует атмосфера выжидания.

Подробнее на городском сайте Ufa1.ru.